О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — стандартная форма доверенности Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этой универсальной версии предмет («เรื่อง») и полномочия («เป็นผู้มีอำนาจจัดการ») не напечатаны заранее: их вписывают под конкретное действие — продажу, дарение, ипотеку, аренду, получение наследства, замену утерянного титула и т. п.
Доверитель (ผู้มอบอำนาจ) поручает поверенному (ผู้รับมอบอำนาจ) действовать от его имени в земельном офисе «до завершения дела». В шапке указывается участок по титулу โฉนด: лист карты, номер участка, страница съёмки, номер титула, подрайон, район и провинция. Бланк заполняется на тайском языке.
Кто участвует
- доверитель — тот, кто выдаёт доверенность (обычно владелец участка по титулу);
- поверенный — человек, который пойдёт в земельный офис;
- свидетели: по памятке на обороте — не менее одного, а если доверитель ставит отпечаток пальца, то двое; свидетели расписываются, отпечаток пальца у них не принимается.
Если поверенный сам является другой стороной сделки или её представителем, по примечанию бланка в полномочия добавляется согласие на то, что он действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что указывается в форме
- место и дата составления (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด;
- предмет доверенности и текст полномочий — ясно: что именно поручено, при необходимости с условиями;
- имя, номер тайского ID, возраст, этническая принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- подписи доверителя и свидетелей — от руки.
Правила из памятки на обороте бланка
- не подписывать доверенность, пока она не заполнена полностью и правильно;
- текст заполняется одним почерком и одними чернилами (или на одной машинке);
- каждое исправление, вычёркивание или вставку оговаривают и заверяют подписью доверителя;
- при отпечатке пальца используется левый большой палец;
- доверенность, оформленная за границей, желательно заверить в посольстве или консульстве Таиланда либо у нотариуса.
Какие документы обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
- копии ID-карты и домовой книги доверителя, заверенные его подписью;
- ID-карту или паспорт поверенного;
- при необходимости — документы о семейном положении или согласие супруга.
Точный перечень, пошлины, налоги и сроки на бланке не указаны — уточните в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. Иностранцы по тайскому праву, как правило, не могут приобретать землю в собственность — проверьте это заранее.
Как заполнить в FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите на любом языке, что нужно сделать с участком, кто доверитель и кто поверенный.
- Пришлите фото титула и документов или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте поля, особенно текст полномочий, и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом и копиями документов. Номер тайского ID, если он есть, система сама разложит по клеткам.
Источник
Форма Земельного департамента Таиланда «แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจโฉนด (ท.ด.๒๑)»: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.