О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
Форма T.D. 21 (ท.ด.21) — стандартная доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этой версии напечатана тема «аренда земли на срок … лет» (เช่าที่ดินมีกำหนด … ปี): доверитель — арендатор — поручает поверенному взять в аренду весь участок, указанный вверху бланка, на условиях, вписанных в доверенность, и давать объяснения сотруднику земельного офиса до завершения регистрации.
В доверенности указываются срок аренды в годах, даты начала и окончания, общая сумма арендной платы, размер и периодичность платежа (помесячно или ежегодно) и число, до которого вносится плата. Бланк — одна страница на тайском; участок определяется по чаноту (โฉนดที่ดิน).
Кто заполняет и где используется
- доверитель (ผู้มอบอำนาจ) — арендатор, который не может прийти в земельный офис сам;
- поверенный (ผู้รับมอบอำนาจ) — человек, который зарегистрирует аренду от имени арендатора;
- доверенность подаётся в земельный офис (สำนักงานที่ดิน), ведающий участком;
- по Гражданскому и торговому кодексу Таиланда аренда недвижимости на срок более трёх лет должна быть оформлена письменно и зарегистрирована, иначе она действует только три года (ст. 538); максимальный срок — 30 лет (ст. 540);
- иностранцы, как правило, могут арендовать землю, хотя владеть ею им в целом нельзя; конкретные условия уточняйте в земельном офисе.
Что спрашивает бланк
- данные чанота участка и его тамбон, ампхе и провинцию;
- место и дату подписания (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- по доверителю и поверенному: имя, тайский ID, возраст, этническую принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон;
- строения, если арендуются вместе с землёй (дом, здание или шофхаус, этажность, количество, номер дома);
- срок аренды, даты начала и окончания, арендную плату за весь срок и за период цифрами и прописью, срок оплаты;
- подписи доверителя и двух свидетелей от руки.
Что обычно прикладывают
- копии удостоверений личности (у иностранца — паспорта) и домовых книг доверителя и поверенного;
- договор аренды и документы на участок, которые запросит земельный офис.
Сам бланк не перечисляет приложения, сборы и пошлины — уточняйте их в земельном офисе, ведающем участком.
Как заполнить в FoxDocs
- Ответьте в чате на вопросы об участке, доверителе, поверенном и условиях аренды.
- Ассистент впишет значения тайскими буквами, разложит ID по клеткам, обведёт нужные слова на бланке, составит суммы прописью и переведёт годы в พ.ศ.
- Скачайте PDF, проверьте, распечатайте и подпишите при двух свидетелях.
Источник
Официальный файл Земельного департамента (http://www.dol.go.th/DocLib2/เช่า.pdf), архивная копия: https://web.archive.org/web/20180613215741id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2.pdf (проверено 2026-10-08).