О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — типовой бланк доверенности Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этой версии напечатан предмет «ให้เช่าที่ดิน» — сдача земли в аренду. По ней владелец участка (доверитель) поручает другому человеку (поверенному) зарегистрировать аренду в земельном офисе от своего имени: подать заявление, давать пояснения сотруднику и подписывать документы до завершения регистрации.
В бланке указывается участок по титулу (โฉนด): лист карты, номер участка, страница съёмки, номер титула, тамбон, ампхе и провинция. В тексте полномочий — строение на участке (если сдаётся вместе с ним), срок аренды, даты начала и окончания, общая арендная плата, размер и периодичность платежей. Бланк заполняется по-тайски.
Кто оформляет
- доверитель — владелец участка, указанный в титуле (ผู้มอบอำนาจ);
- поверенный — человек, который идёт в земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- двое свидетелей, удостоверяющих подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный — сам арендатор или его представитель, примечание на бланке требует дописать согласие на то, что поверенный действует и от своего имени, и от имени другой стороны. На этом бланке свободного места под это нет — уточните в земельном офисе, где вписать оговорку.
Что спрашивает бланк
- место и дата (год — по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด;
- имя, номер тайского ID, возраст, этническая принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- строение на участке (дом, здание или шопхаус, этажность, номер дома) — если сдаётся вместе с землёй;
- срок аренды в годах, даты начала и окончания;
- общая арендная плата цифрами и прописью, сумма платежа за месяц или год, срок оплаты;
- подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
- копии ID-карты и домовой книги доверителя, подписанные им;
- ID-карта или паспорт поверенного;
- при необходимости — документы о семейном положении или согласие супруга.
Точный перечень, пошлины, налоги и сроки в бланке не указаны — уточните в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. По Гражданскому и торговому кодексу Таиланда аренда недвижимости на срок более трёх лет должна быть зарегистрирована, иначе она имеет силу только на три года (ст. 538); срок аренды — не более 30 лет (ст. 540).
Как заполнить через FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите сделку на любом языке: кто сдаёт участок, кто будет поверенным, какой участок, на какой срок и за какую плату.
- Пришлите фото титула и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом и копиями документов.
Источник
Бланк Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ให้เช่า»: dol.go.th — ให้เช่า.pdf (копия в архиве Wayback); Земельный департамент: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.