О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
Это типовая доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน) — бланк ท.ด. 21 с напечатанной темой «ให้แบ่งเช่าที่ดินเฉพาะส่วน»: сдача в аренду части своей доли участка. Совладелец участка с титулом (чанот, โฉนดที่ดิน) поручает представителю зарегистрировать такую аренду в земельном офисе вместо себя.
Бланк одностраничный и только на тайском. Текст полномочий уже напечатан: поверенный сдаёт в аренду часть доли доверителя с указанной стороны участка, на указанный срок и за указанную плату, при наличии — вместе со строениями, и даёт объяснения сотруднику офиса.
Кто заполняет и куда подают
- доверитель — совладелец, который сдаёт в аренду часть своей доли;
- поверенный — человек, который идёт в земельный офис от имени доверителя;
- доверенность предъявляют в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน) по месту нахождения участка при регистрации аренды;
- аренда недвижимости на срок более 3 лет действительна в полном объёме только после регистрации; срок аренды не может превышать 30 лет.
Что указывается в бланке
- данные участка из чанота: лист карты (ระวาง), номер участка, страница съёмки, номер чанота, тамбон, ампхе, провинция;
- место и дата (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- доверитель и поверенный: имя тайскими буквами, номер тайского ID, возраст, เชื้อชาติ, гражданство, имена родителей, адрес регистрации, телефон;
- сторона участка и примерная площадь сдаваемой части (рай-нган-кв. ва);
- строения, если сдаются вместе с землёй: тип, этажность, количество, номер дома;
- срок аренды в годах, даты начала и окончания, плата за весь срок и за один платёж — цифрами и прописью, периодичность и день оплаты;
- подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Какие документы обычно нужны
- оригинал чанота участка;
- копии ID-карт и домовых книг доверителя и поверенного, заверенные подписью;
- договор аренды и, при необходимости, план сдаваемой части.
Полный перечень документов, пошлины и сроки бланк не указывает — уточняйте в земельном офисе. Бланк ссылается на предупреждение на обороте; в официальном файле оборотной страницы нет.
Как заполнить в FoxDocs
- Ответьте на вопросы чата об участке, доверителе, поверенном и условиях аренды.
- Ассистент запишет значения тайскими буквами, обведёт нужные слова (тип строения, месяц/год), переведёт год в พ.ศ. и составит суммы прописью.
- Скачайте PDF, проверьте, распечатайте и подпишите при двух свидетелях.
Источник
Официальный файл Земельного департамента Таиланда: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (архивная копия: https://web.archive.org/web/20180613215857id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf; проверено 2026-10-08).