О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
Это бланк доверенности (หนังสือมอบอำนาจ, форма ท.ด. 21) Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน) с напечатанной темой «จำนองที่ดิน» — залог (ипотека) земельного участка. По нему владелец участка (доверитель) поручает другому человеку (поверенному) зарегистрировать залог участка в земельном офисе и дать показания чиновнику вместо себя.
В тексте полномочий указываются залогодержатель, сумма залога цифрами и прописью, процентная ставка (в месяц или в год) и должник, чей заём обеспечивает залог. Залог считается частью договора займа. Бланк рассчитан на участок с титулом โฉนด; если на участке есть строение, оно указывается отдельно.
Кто заполняет и куда подаётся
- доверитель — владелец участка, указанный в титуле (โฉนด), который отдаёт участок в залог;
- поверенный — человек, который придёт в земельный офис вместо владельца; это может быть и сотрудник банка-залогодержателя;
- доверенность подаётся в земельный офис (สำนักงานที่ดิน) по месту нахождения участка при регистрации залога;
- подписывают доверитель и два свидетеля; если поверенный сам является залогодержателем или его представителем, по примечанию бланка добавляется оговорка о согласии на это.
Что указывается в бланке
- данные участка по титулу: лист карты (ระวาง), номер участка, страница обследования, номер титула, подрайон, район, провинция;
- место и дата составления, год по буддийскому календарю (พ.ศ.);
- доверитель и поверенный: имя тайскими буквами, возраст, этническая принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес по домовой книге, телефон;
- строение на участке, если есть: вид, этажность, количество, номер дома;
- залогодержатель, сумма залога цифрами и прописью, процентная ставка, должник;
- номер тайского ID — вписывается от руки в клетки, подписи — от руки.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула на участок (โฉนดที่ดิน);
- копии тайской ID-карты (или паспорта) и домовой книги доверителя и поверенного, заверенные подписью;
- если доверитель состоит в браке — может потребоваться согласие супруга;
- договор займа или документы залогодержателя, если их требует офис.
Бланк не указывает полный перечень приложений, сборы и сроки — уточняйте их в земельном офисе по месту нахождения участка.
Как заполнить через FoxDocs
- Ответьте в чате на вопросы об участке, залоге, залогодержателе, должнике, доверителе и поверенном.
- Ассистент запишет значения тайскими буквами, напишет сумму прописью, отметит нужные слова на бланке и переведёт год в พ.ศ.
- Скачайте PDF, проверьте, впишите номера ID от руки и подпишите вместе с двумя свидетелями.
Источник
Официальный файл Земельного департамента Таиланда: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%87.pdf (копия в веб-архиве: https://web.archive.org/web/20180619112713id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%87.pdf). Проверено 2026-10-08.