О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — типовая форма доверенности Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этой версии напечатан предмет «รับจำนองที่ดิน» — принятие земли в залог (ипотеку). Её выдаёт залогодержатель — кредитор, который принимает участок в обеспечение займа. Поверенный от его имени регистрирует залог в Земельном офисе: подаёт заявление, даёт пояснения сотруднику и подписывает документы до завершения сделки.
В форме указываются данные участка по титулу (โฉนด): лист карты, номер участка, страница обмера, номер титула, подрайон, район и провинция. В тексте полномочий — строение на участке (если оно тоже идёт в залог), владелец участка (залогодатель), сумма залога цифрами и прописью, процентная ставка в месяц или в год и заёмщик, чей долг обеспечивается. Форма заполняется по-тайски.
Кто её оформляет
- доверитель — залогодержатель, то есть кредитор (ผู้มอบอำนาจ);
- поверенный — тот, кто пойдёт в Земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- два свидетеля, которые удостоверяют подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный сам является другой стороной (залогодателем) или её представителем, по примечанию на бланке нужно дописать согласие на то, что поверенный действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что спрашивает форма
- место и дату (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด;
- имя, номер тайского ID, возраст, этническую принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- строение на участке (дом, здание или шопхаус, этажность, номер дома) — если оно идёт в залог вместе с землёй;
- владельца участка, сумму залога цифрами и прописью, процентную ставку и заёмщика;
- номер тайского ID в клетках и подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Что обычно прикладывают
- копии ID-карты и домовой книги доверителя (для иностранца — паспорта), подписанные им;
- ID-карту или паспорт поверенного;
- договор займа или иные документы по долгу — если их требует офис.
Точный перечень, сборы и сроки на бланке не указаны — уточните в Земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. Оригинал титула и документы залогодателя предоставляет владелец участка. Принять землю в залог — не то же самое, что купить её, но возможные ограничения для иностранного кредитора тоже лучше заранее уточнить в офисе.
Как заполнить через FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и на любом языке опишите сделку: кто кредитор, кто поверенный, какой участок, кто его владелец и на какую сумму залог.
- Пришлите фото титула и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с копиями документов.
Источник
Форма Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — รับจำนอง»: dol.go.th — รับจำนอง.pdf (копия в архиве Wayback); сайт Земельного департамента: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.