О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — стандартный бланк доверенности Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). Этот вариант с напечатанным предметом «ไถ่ถอนจากจำนอง» — выкуп (снятие) участка из залога. Когда долг, обеспеченный залогом земли, погашен, снятие залога регистрируется в земельном офисе. Этой доверенностью сторона договора залога поручает другому человеку сделать это от своего имени: подать заявление, дать объяснения сотруднику и подписать документы до завершения регистрации.
В бланке указываются данные участка по титулу (โฉนด): лист карты, номер участка, страница съёмки, номер титула, подрайон, район и провинция, а также дата договора залога, который погашается. Бланк заполняется по-тайски.
Кто её оформляет
- доверитель (ผู้มอบอำนาจ) — сторона договора залога: залогодатель (ผู้จำนอง), который снимает залог, или залогодержатель (ผู้รับจำนอง), например кредитор;
- поверенный (ผู้รับมอบอำนาจ) — человек, который пойдёт в земельный офис;
- двое свидетелей, которые подтверждают подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный сам является другой стороной договора залога или представляет её, примечание на бланке требует дописать согласие на то, что он действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что указывается в бланке
- место и дата составления (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка по титулу โฉนด;
- имя, возраст, этническая принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- дата договора залога, который погашается;
- дополнительные полномочия — если нужны;
- подписи доверителя и двух свидетелей и номер тайского ID — от руки.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน) — часто он хранится у залогодержателя;
- договор залога;
- документ залогодержателя о погашении долга или его согласие на снятие залога — если доверенность даёт залогодатель;
- копии ID-карты и домовой книги доверителя (или паспорта иностранца), заверенные его подписью;
- ID-карту или паспорт поверенного.
Точный перечень, пошлины и сроки на бланке не указаны — уточните в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок, и у залогодержателя.
Как заполнить с FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите ситуацию на любом языке: кто выдаёт доверенность, кто будет поверенным, какой участок и какой договор залога.
- Пришлите фото титула и документов или ответьте на вопросы — ассистент впишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, впишите номер ID, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом, договором и копиями документов.
Источник
Бланк Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ไถ่ถอนจากจำนอง»: dol.go.th — ไถ่ถอนจากจำนอง.pdf (копия в архиве Wayback); сайт департамента: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.