О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — стандартный бланк доверенности Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этой версии напечатан предмет «ขึ้นเงินจากจำนอง» — увеличение суммы залога. По ней владелец участка, уже заложенного по зарегистрированному договору จำนอง, поручает другому лицу оформить в Земельном офисе увеличение суммы залога: подать заявление, дать объяснения сотруднику и подписать документы до завершения регистрации.
В бланке указываются участок по титулу (โฉนด), какое по счёту это увеличение, дата действующего договора залога, сумма увеличения и новая общая сумма залога — цифрами и прописью. Остальные условия остаются как в прежнем договоре. Бланк заполняется по-тайски.
Кто оформляет
- доверитель — владелец участка и залогодатель, указанный в титуле (ผู้มอบอำนาจ);
- поверенный — тот, кто пойдёт в Земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- два свидетеля, удостоверяющие подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный — сам залогодержатель (например, сотрудник банка-кредитора) или его представитель, примечание на бланке требует дописать согласие на то, что поверенный действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что спрашивает бланк
- место и дату (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด;
- имя, номер тайского ID, возраст, этническую принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- номер увеличения («ครั้งที่») и дату действующего договора залога;
- сумму увеличения и общую сумму залога после него — цифрами и прописью;
- подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Что обычно прилагают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
- действующий договор залога;
- копии ID-карты и домовой книги доверителя за его подписью;
- ID-карту или паспорт поверенного;
- при необходимости — документы о семейном положении или согласие супруга.
Точный перечень, пошлины и сроки на бланке не указаны — уточняйте в Земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок, и у залогодержателя.
Как заполнить в FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и на любом языке опишите ситуацию: кто владелец, кто будет поверенным, какой участок, дата договора залога и на сколько увеличивается сумма.
- Пришлите фото титула и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами, переведёт год в พ.ศ. и напишет суммы прописью.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом и копиями документов.
Источник
Бланк Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ขึ้นเงินจากจำนอง»: dol.go.th — ขึ้นเงินจากจำนอง.pdf (копия архива Wayback); Земельный департамент: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.