О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
«หนังสือมอบอำนาจ (สำหรับห้องชุด)», форма อ.ช. 21, — типовая доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน) для сделок с квартирой в кондоминиуме (ห้องชุด). По ней доверитель поручает поверенному действовать от своего имени в земельном офисе: например, продать, купить, заложить квартиру или снять залог.
В форме указываются данные квартиры (номер, этаж, корпус, название и регистрационный номер кондоминиума), участок, на котором стоит здание (номер чанота, подрайон, район, провинция), предмет доверенности, данные доверителя и поверенного и текст полномочий. Заполняется по-тайски.
Кто её оформляет
- доверитель (ผู้มอบอำนาจ) — обычно владелец квартиры, указанный в свидетельстве о праве собственности (อ.ช. 2);
- поверенный (ผู้รับมอบอำนาจ) — тот, кто пойдёт в земельный офис;
- свидетели: по памятке на обороте — не менее одного, а если доверитель ставит отпечаток пальца вместо подписи — двое.
Если доверенность подписывается за пределами Таиланда, памятка DOL рекомендует заверить её в посольстве или консульстве Таиланда либо у нотариуса (notary public).
Что спрашивает форма
- место и дату (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные квартиры и участка — из свидетельства на квартиру (อ.ช. 2);
- предмет доверенности («เรื่อง») и полномочия: что именно поручается и особые условия;
- имя, номер тайского ID (если есть), возраст, расу, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- подписи доверителя и свидетелей — рукой.
Что обычно прикладывают
- оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру (อ.ช. 2) — если сделка его требует;
- копии удостоверения личности (ID-карты или паспорта) доверителя и поверенного;
- при необходимости — документы о семейном положении или согласие супруга.
Точный перечень документов, пошлины, налоги и сроки в форме не указаны — уточните в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน) по месту нахождения кондоминиума.
Как заполнить через FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите, что нужно сделать с квартирой и кто будет поверенным.
- Пришлите фото свидетельства на квартиру и документов или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте поля, особенно текст полномочий, и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при свидетелях и передайте поверенному вместе с нужными документами.
Источник
Форма Земельного департамента Таиланда «แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจอาคารชุด (อ.ช.๒๑)»: dol.go.th — страница загрузки, PDF-файл формы. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.