О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
Форма T.D. 21 (ท.ด.21) — стандартная доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этой версии напечатана тема «покупка земли» (ซื้อที่ดิน): доверитель — покупатель — поручает поверенному купить участок, указанный вверху бланка, у названного продавца по указанной цене и давать объяснения сотруднику земельного офиса до завершения сделки.
Бланк — одна страница на тайском. Участок определяется по чаноту (โฉนดที่ดิน): лист карты, номер участка, страница съёмки, номер чанота и местоположение.
Кто заполняет и где используется
- доверитель (ผู้มอบอำนาจ) — покупатель, который не может прийти в земельный офис сам;
- поверенный (ผู้รับมอบอำนาจ) — человек, который оформит покупку от имени покупателя;
- доверенность подаётся в земельный офис (สำนักงานที่ดิน), ведающий участком;
- если поверенный — сам продавец или действует за продавца, бланк требует дописать фразу о согласии (см. примечание в рамке на бланке).
- Закон Таиланда в целом ограничивает владение землёй иностранцами; прежде чем полагаться на эту форму, уточните в земельном офисе, возможна ли покупка.
Что спрашивает бланк
- данные чанота участка и его тамбон, ампхе и провинцию;
- место и дату (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- по доверителю и поверенному: имя, тайский ID, возраст, этническую принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон;
- строения, входящие в покупку (дом, здание или шофхаус, этажность, количество, номер дома), имя продавца и цену цифрами и прописью;
- подписи доверителя и двух свидетелей от руки.
Что обычно прикладывают
- копии удостоверений личности и домовых книг доверителя и поверенного;
- документы на участок и по сделке, которые запросит земельный офис.
Сам бланк не перечисляет приложения, сборы и налоги — уточняйте их в земельном офисе, ведающем участком.
Как заполнить в FoxDocs
- Ответьте в чате на вопросы об участке, доверителе, поверенном, продавце и цене.
- Ассистент впишет значения тайскими буквами, разложит ID по клеткам, отметит обращения и переведёт год в พ.ศ.
- Скачайте PDF, проверьте, распечатайте и подпишите при двух свидетелях.
Источник
Официальный файл Земельного департамента (http://www.dol.go.th/DocLib2/ซื้อ.pdf), архивная копия: https://web.archive.org/web/20180619190222id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD.pdf (проверено 2026-10-08).