О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — стандартная форма доверенности Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этом варианте напечатана тема «บุริมสิทธิ» — преимущественное право. Её подписывает покупатель, который купил участок у продавца, но заплатил не всю цену: он поручает поверенному зарегистрировать в Земельном офисе, что участок обременён преимущественным правом продавца, — подать заявление, дать объяснения чиновнику и подписать документы до завершения регистрации.
Преимущественное право (บุริมสิทธิ) продавца обеспечивает получение неоплаченной части цены. В тексте полномочий указываются имя продавца, дата договора купли-продажи, неоплаченный остаток цены (цифрами и прописью), сумма одного платежа, число платежей и интервал между ними в месяцах. Бланк заполняется по-тайски.
Кто участвует
- доверитель — покупатель и нынешний владелец участка по титулу (ผู้มอบอำนาจ);
- поверенный — человек, который идёт в Земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- продавец — держатель преимущественного права; на бланке указывается только его имя;
- два свидетеля, удостоверяющие подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный — сам продавец или его представитель, по примечанию на бланке нужно добавить согласие на то, что поверенный действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что спрашивает бланк
- место и дату составления (год по буддийскому летоисчислению, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด;
- имя, номер тайского ID, возраст, этническую принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- обращение и имя продавца, дату договора купли-продажи;
- неоплаченный остаток цены и сумму одного платежа — цифрами и прописью, число платежей и интервал между ними в месяцах;
- подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
- договор купли-продажи участка;
- копии ID-карты и домовой книги доверителя, подписанные им;
- ID-карту или паспорт поверенного;
- при необходимости — документы о семейном положении или согласие супруга.
Точный перечень, пошлины и сроки на бланке не указаны — уточняйте в Земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок.
Как заполнить в FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите ситуацию на любом языке: кто владелец участка, кто будет поверенным, какой участок, кто продавец, дата договора купли-продажи и условия рассрочки.
- Пришлите фото титула и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами, переведёт год в พ.ศ.; суммы прописью в скобках впишите от руки при подписании.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом и копиями документов.
Источник
Бланк Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — บุริมสิทธิ»: dol.go.th — บุริมสิทธิ.pdf; страница загрузки: dol.go.th — образцы доверенностей. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.