О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — стандартный бланк доверенности Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). Этот вариант с напечатанным предметом «ขายที่ดิน» — продажа земли. Им владелец участка (доверитель) поручает другому человеку (поверенному) продать участок в земельном офисе от своего имени: подать заявление, дать объяснения сотруднику и подписать документы до завершения сделки.
В бланке указываются данные участка по титулу (โฉนด): лист карты, номер участка, страница съёмки, номер титула, подрайон, район и провинция. В тексте полномочий — строение на участке (если продаётся вместе с ним), имя покупателя и цена. Бланк заполняется по-тайски.
Кто её оформляет
- доверитель — владелец участка, указанный в титуле (ผู้มอบอำนาจ);
- поверенный — человек, который пойдёт в земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- двое свидетелей, которые подтверждают подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный сам является покупателем или представляет покупателя, примечание на бланке требует дописать согласие на то, что он действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что указывается в бланке
- место и дата составления (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка по титулу โฉนด;
- имя, номер тайского ID, возраст, этническая принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- строение на участке (дом, здание или шопхаус, этажность, номер дома) — если продаётся вместе с землёй;
- покупатель, цена цифрами и прописью;
- подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
- копии ID-карты и домовой книги доверителя, заверенные его подписью;
- ID-карту или паспорт поверенного;
- при необходимости — документы о семейном положении или согласие супруга.
Точный перечень, пошлины, налоги и сроки на бланке не указаны — уточните в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. По тайскому законодательству иностранец, как правило, не может приобрести землю в собственность; это стоит проверить заранее.
Как заполнить с FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите сделку на любом языке: кто продаёт, кому доверяет, какой участок и за сколько.
- Пришлите фото титула и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент впишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом и копиями документов.
Источник
Бланк Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ขาย»: dol.go.th — ขาย.pdf (копия в архиве Wayback); сайт департамента: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.