О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
Это стандартная доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน, Department of Lands) — форма T.D. 21 (ท.ด. 21) с напечатанной темой «ขายที่ดินเฉพาะส่วน»: продажа доли в земельном участке. Её выдаёт совладелец участка с чанотом (โฉนดที่ดิน), когда продаёт свою часть не лично, а через представителя.
Бланк одностраничный и только на тайском. Текст полномочий уже напечатан: поверенный продаёт долю указанного участка названному покупателю по указанной цене, при необходимости вместе со строениями, и даёт пояснения сотруднику земельного офиса.
Кто заполняет и куда подаётся
- доверитель — совладелец участка, который продаёт свою долю;
- поверенный — человек, который придёт в земельный офис вместо него;
- доверенность предъявляется в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน) по месту нахождения участка при регистрации продажи;
- по общему правилу иностранцы не могут приобретать землю в Таиланде — право покупателя на покупку уточните в земельном офисе.
Что указывается в бланке
- данные участка из чанота: лист карты (ระวาง), номер участка, страница съёмки, номер чанота, тамбон, ампхе, провинция;
- место и дата составления (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- доверитель и поверенный: имя тайскими буквами, номер тайского ID, возраст, เชื้อชาติ, гражданство, имена родителей, адрес по домовой книге, телефон;
- строения на участке, если продаются вместе с ним: тип, этажность, количество, номер дома;
- покупатель и цена — цифрами и прописью;
- подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Какие документы обычно нужны
- оригинал чанота на участок;
- копии ID-карт и домовых книг доверителя и поверенного (заверенные подписью);
- документы покупателя для регистрации продажи.
Бланк не указывает полный перечень документов, пошлины и сроки — уточните их в земельном офисе. В бланке есть ссылка на предупреждение на обороте; в официальном файле оборотной стороны нет.
Как заполнить в FoxDocs
- Ответьте в чате на вопросы об участке, доверителе, поверенном, покупателе и цене.
- Ассистент запишет значения тайскими буквами, отметит нужные слова (นาย/นาง/นางสาว, тип строения) и переведёт год в พ.ศ.
- Скачайте PDF, проверьте, распечатайте и подпишите при двух свидетелях.
Источник
Официальный файл Земельного департамента Таиланда: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (архивная копия: https://web.archive.org/web/20180613215300id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf; проверено 2026-10-08).