О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — стандартная доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этом варианте напечатана тема «แบ่งกรรมสิทธิ์รวม» — раздел совместной собственности: участок, которым владеют несколько человек по одному титулу (โฉนด), делится на отдельные участки. Доверенностью один из совладельцев (доверитель) поручает другому лицу (поверенному) действовать за него в земельном офисе.
Текст полномочий напечатан на бланке целиком: заказать межевание для раздела, вызвать геодезиста, поставить межевые знаки и подтвердить границы; если после межевания план или площадь отличаются от прежних — согласиться на их исправление по факту; исправить заявление (если нужно), зарегистрировать раздел, внести и получить обратно остаток депозита за межевание, получить титул и давать объяснения чиновнику. Совместную собственность регулируют положения Гражданского и торгового кодекса Таиланда о совладении (ст. 1356–1366).
Кто участвует
- доверитель — совладелец участка по титулу (ผู้มอบอำนาจ);
- поверенный — тот, кто пойдёт в земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- двое свидетелей, которые удостоверяют подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный — другой совладелец или его представитель, по примечанию бланка нужно добавить согласие на то, что поверенный действует и от своего имени, и как представитель другой стороны. Обычно в разделе участвуют все совладельцы; кто не может прийти сам, оформляет свою доверенность — порядок уточните в земельном офисе.
Что спрашивает бланк
- место и дату (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด: лист карты, номер участка, страница съёмки, номер титула, тамбон, ампхе, провинция;
- имя, номер тайского ID, возраст, этническую принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- дополнительные полномочия — при необходимости, до двух строк;
- подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Доли совладельцев, число новых участков и имена других совладельцев в этой доверенности не указываются.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
- копии ID-карты и домовой книги доверителя, подписанные им;
- ID-карту или паспорт поверенного;
- при необходимости — документы о семейном положении или согласие супруга.
Точный перечень, пошлины, депозит за межевание и сроки на бланке не указаны — уточните в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. Иностранцам правила стоит проверить заранее.
Как заполнить в FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите ситуацию на любом языке: кто совладелец-доверитель, кто будет поверенным, какой участок.
- Пришлите фото титула и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом и копиями документов.
Источник
Образец доверенности Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — แบ่งกรรมสิทธิ์รวม»: dol.go.th — образцы доверенностей; Земельный департамент: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.