Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was ist das für ein Dokument
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Department of Lands (กรมที่ดิน). Diese Fassung trägt den vorgedruckten Betreff „ขายที่ดิน“ — Verkauf von Land. Damit ermächtigt der Grundstückseigentümer (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), das Grundstück in seinem Namen beim Landamt zu verkaufen: Antrag stellen, Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben und bis zum Abschluss unterschreiben.
Das Formular enthält die Grundstücksdaten laut Besitzurkunde (โฉนด): Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk und Provinz. Im Vollmachtstext stehen das Gebäude (falls mitverkauft), der Käufer und der Preis. Ausgefüllt wird auf Thai.
Wer sie ausstellt
- der Vollmachtgeber — der in der Urkunde eingetragene Eigentümer (ผู้มอบอำนาจ);
- der Bevollmächtigte — die Person, die zum Landamt geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
- zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.
Ist der Bevollmächtigte selbst Käufer oder dessen Vertreter, verlangt der Hinweis im Formular den Zusatz, dass er sowohl im eigenen Namen als auch für die andere Partei handeln darf.
Was im Formular steht
- Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
- Grundstücksdaten aus der โฉนด-Urkunde;
- Name, thailändische ID-Nummer, Alter, Volkszugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
- das Gebäude (Haus, Gebäude oder Geschäftshaus, Geschosse, Hausnummer) — falls mit dem Land verkauft;
- der Käufer, der Preis in Ziffern und in Worten;
- Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — handschriftlich.
Übliche Anlagen
- die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน);
- Kopien von Ausweis und Hausregister des Vollmachtgebers, von ihm unterschrieben;
- Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten;
- gegebenenfalls Nachweise zum Familienstand oder die Zustimmung des Ehegatten.
Genaue Liste, Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeit stehen nicht im Formular — fragen Sie beim Landamt (สำนักงานที่ดิน) nach, in dessen Bezirk das Grundstück eingetragen ist. Nach thailändischem Recht können Ausländer in der Regel kein Land erwerben; das sollte vorab geprüft werden.
So füllen Sie es mit FoxDocs aus
- Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie das Geschäft in beliebiger Sprache: wer verkauft, wer bevollmächtigt wird, welches Grundstück und zu welchem Preis.
- Senden Sie Fotos der Urkunde und der Ausweise oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
- Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
- Drucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und mit der Urkunde und den Kopien dem Bevollmächtigten übergeben.
Quelle
Formular des thailändischen Department of Lands „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ขาย“: dol.go.th — ขาย.pdf (Kopie im Wayback-Archiv); Department of Lands: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Keine Rechtsberatung.