Vollmacht zur Beantragung einer Bescheinigung über den Schätzwert eines Grundstücks (Thailändisches Landamt, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Gegenstand „ขอหนังสือรับรองราคาประเมิน“ vorgedruckt — die Beantragung einer Bescheinigung über den Schätzwert eines Grundstücks. Damit ermächtigt der Grundstückseigentümer (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), diese Bescheinigung beim Landamt einzuholen.

Der gedruckte Text sieht zwei Zwecke vor. Erstens die Vorlage bei einem Gericht oder einer Polizeistation, wenn das Grundstück als Sicherheit für die Kaution (ประกันตัว) einer namentlich genannten Person in einem bestimmten Verfahren angeboten wird. Zweitens die Vorlage bei einer Bank oder einem anderen Finanzinstitut für einen Kreditantrag. Die nicht zutreffende Variante wird gestrichen; im PDF von FoxDocs geschieht das automatisch nach Ihrer Auswahl. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt, das Grundstück wird laut Besitzurkunde (โฉนด) angegeben.

• der Vollmachtgeber — der in der Besitzurkunde genannte Eigentümer (ผู้มอบอำนาจ);
• der Bevollmächtigte — die Person, die zum Landamt geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
• zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

Die Person, für die Kaution gestellt wird, und die Bank unterschreiben diese Vollmacht nicht — sie werden nur im Text genannt.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Grundstücksangaben aus der Besitzurkunde โฉนด: Kartenblatt (ระวาง), Flurstücknummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
• Name, thailändische ID-Nummer, Alter, Ethnie, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• den Zweck: Gericht oder Polizeistation (mit Anrede und Name der Person und dem Tatvorwurf) oder Bank bzw. anderes Finanzinstitut;
• zusätzliche Befugnisse, falls nötig (optional);
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — handschriftlich.

• die Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน) oder eine Kopie, je nach Anforderung des Amts;
• vom Vollmachtgeber unterschriebene Kopien seines Ausweises und Hausregisters;
• Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten;
• bei Kaution — Verfahrensunterlagen, falls verlangt.

Die genaue Liste, die Gebühr und die Bearbeitungszeit stehen nicht auf dem Formular — erkundigen Sie sich beim Landamt (สำนักงานที่ดิน), in dessen Bezirk das Grundstück eingetragen ist.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und nennen Sie Eigentümer, Bevollmächtigten, das Grundstück und den Zweck der Bescheinigung.
2. Senden Sie Fotos der Besitzurkunde und der Dokumente oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Angaben in Thai und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter: Die nicht zutreffende Variante ist bereits gestrichen.
4. Ausdrucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit der Besitzurkunde und den Kopien übergeben.

Formular des thailändischen Landamts „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ขอหนังสือรับรองราคาประเมิน“: dol.go.th — ขอหนังสือรับรองราคาประเมิน; Landamt: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Dies ist keine Rechtsberatung.