Vollmacht zur Schenkung von Land (Thailändisches Landamt, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Betreff „ให้ที่ดิน“ — Schenkung von Land — vorgedruckt. Damit ermächtigt der Grundstückseigentümer (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), die Schenkung des Grundstücks in seinem Namen beim Land Office eintragen zu lassen: Antrag stellen, Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben und bis zum Abschluss der Eintragung unterschreiben.

Das Formular erfasst das Grundstück laut Besitzurkunde (โฉนด): Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk und Provinz. Der Vollmachtstext enthält bereits, dass das Land „โดยเสน่หา ไม่มีค่าตอบแทน“ — aus Zuneigung, ohne Gegenleistung — übertragen wird; eingetragen werden das Gebäude auf dem Grundstück (falls mitverschenkt) und der Beschenkte. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber — der in der Besitzurkunde genannte Eigentümer (ผู้มอบอำนาจ), zugleich der Schenker;
• der Bevollmächtigte — die Person, die zum Land Office geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
• der Beschenkte — die Person, die das Land erhält; wird im Vollmachtstext genannt;
• zwei Zeugen, die Unterschrift oder Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

Ist der Bevollmächtigte selbst der Beschenkte oder dessen Vertreter, verlangt der Hinweis im Formular den Zusatz, dass der Bevollmächtigte sowohl im eigenen Namen als auch für die andere Partei handeln darf.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde โฉนด;
• Name, thailändische ID-Nummer, Alter, Ethnie, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• das Gebäude auf dem Grundstück (Haus, Gebäude oder Geschäftshaus, Geschosse, Hausnummer) — falls mitverschenkt;
• Anrede und Name des Beschenkten;
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — handschriftlich.

• die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน);
• Kopien von Ausweis und Hausregister des Vollmachtgebers, von ihm unterschrieben;
• Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten;
• gegebenenfalls — Unterlagen zum Familienstand oder Zustimmung des Ehepartners, Nachweis der Beziehung zum Beschenkten.

Genaue Liste, Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeit stehen nicht im Formular — erkundigen Sie sich beim Land Office (สำนักงานที่ดิน), bei dem das Grundstück eingetragen ist. Nach thailändischem Recht können Ausländer in der Regel kein Land erwerben, auch nicht durch Schenkung — prüfen Sie das vorab.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie die Schenkung in beliebiger Sprache: wer schenkt, wer bevollmächtigt wird, welches Grundstück und an wen.
2. Senden Sie Fotos der Besitzurkunde und der Ausweise oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Drucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit Besitzurkunde und Kopien übergeben.

Formular des thailändischen Landamts „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ให้“: dol.go.th — ให้.pdf (Kopie im Wayback-Archiv); Landamt: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Dies ist keine Rechtsberatung.