Vollmacht zur Annahme eines Grundstücks als Schenkung (Thailändisches Landamt, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Betreff „รับให้ที่ดิน“ — Annahme von Land als Schenkung — vorgedruckt. Damit bevollmächtigt die beschenkte Person (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), die Schenkung im Land Office in ihrem Namen anzunehmen: Antrag stellen, Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben und bis zum Abschluss der Eintragung unterschreiben.

Das Formular erfasst das Grundstück wie im Titel (โฉนด) eingetragen: Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Titelnummer, Unterbezirk, Bezirk und Provinz. Der vorgedruckte Vollmachtstext besagt, dass das Land vom genannten Schenker „aus Zuneigung, ohne Gegenleistung“ (โดยเสน่หา ไม่มีค่าตอบแทน) angenommen wird, und nennt ein mitgeschenktes Gebäude. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber — die Person, die das Land geschenkt bekommt (ผู้มอบอำนาจ);
• der Bevollmächtigte — die Person, die zum Land Office geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
• zwei Zeugen, die Unterschrift oder Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

Der Schenker (derzeitiger Eigentümer) wird in diesem Formular nur genannt; er unterschreibt eigene Unterlagen oder eine gesonderte Vollmacht zum Verschenken von Land. Ist der Bevollmächtigte selbst Schenker oder dessen Vertreter, verlangt der Hinweis im Formular den Zusatz, dass er sowohl im eigenen Namen als auch für die andere Partei handeln darf.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Grundstücksdaten aus dem โฉนด-Titel;
• Name, thailändische ID-Nummer, Alter, ethnische Zugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• das Gebäude auf dem Grundstück (Haus, Gebäude oder Geschäftshaus, Stockwerke, Hausnummer) — falls mitgeschenkt;
• Anrede und Name des Schenkers;
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — handschriftlich.

• Kopien von Personalausweis und Hausregister des Vollmachtgebers, von ihm unterschrieben;
• Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten;
• die Unterlagen des Schenkers und den Originaltitel bringt die Seite des Schenkers mit;
• gegebenenfalls Nachweise zum Familienstand oder die Zustimmung des Ehepartners.

Die genaue Liste, Eintragungsgebühren, Steuern und Bearbeitungszeit stehen nicht im Formular — erkundigen Sie sich beim Land Office (สำนักงานที่ดิน), in dem das Grundstück eingetragen ist. Nach thailändischem Recht können Ausländer grundsätzlich kein Land erwerben, auch nicht durch Schenkung — prüfen Sie dies vorab.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie die Schenkung in beliebiger Sprache: wer schenkt, wer erhält, wer bevollmächtigt wird und welches Grundstück.
2. Senden Sie Fotos des Titels und der Ausweise oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Drucken Sie es aus, unterschreiben Sie vor zwei Zeugen und übergeben Sie es mit den Kopien dem Bevollmächtigten.

Formular des thailändischen Landamts „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — รับให้“: dol.go.th — รับให้.pdf (Kopie im Wayback-Archiv); Landamt: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Keine Rechtsberatung.