Vollmacht zur Grundstücksteilung mit Schenkung (Landamt Thailand, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist in der Zeile „เรื่อง“ (Betreff) „แบ่งให้ที่ดิน“ gedruckt — Teilung eines Grundstücks mit Schenkung. Der Eigentümer (Vollmachtgeber) ermächtigt einen Bevollmächtigten, die Vermessung zu beantragen, einen Teil des Grundstücks abzuteilen und dessen Schenkung an eine benannte Person eintragen zu lassen.

Die Befugnisse sind bereits gedruckt: Vermessung beantragen, den Vermesser hinzuziehen, Grenzsteine setzen und die Grenzen bestätigen, der Berichtigung von Plan und Fläche bei Abweichungen zustimmen, den Antrag ändern, die Teilung als Schenkung eintragen lassen (จดทะเบียนแบ่งให้), die Vermessungskaution zahlen und den Rest zurücknehmen, die Besitzurkunde (โฉนด) entgegennehmen und Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben. In die Lücke wird der Beschenkte eingetragen. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber — der in der Besitzurkunde eingetragene Eigentümer (ผู้มอบอำนาจ), zugleich Schenker;
• der Bevollmächtigte — die Person, die zum Landamt geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
• der Beschenkte — erhält den abgeteilten Teil; wird im Vollmachtstext genannt;
• zwei Zeugen, die Unterschrift oder Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

Ist der Bevollmächtigte selbst der Beschenkte oder dessen Vertreter, verlangt der Hinweis auf dem Formular den Zusatz, dass der Bevollmächtigte im eigenen Namen und zugleich für die andere Partei handeln darf.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischem Kalender, พ.ศ.);
• Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde โฉนด: Kartenblatt, Parzellennummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
• Name, thailändische ID-Nummer, Alter, ethnische Zugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• Anrede und Name des Beschenkten;
• zusätzliche Befugnisse, falls nötig;
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — handschriftlich.

Fläche und Grenzen des abgeteilten Teils stehen nicht in der Vollmacht — sie werden bei der Vermessung und im Antrag beim Landamt festgelegt.

• die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน);
• Kopien von Ausweis und Hausregister des Vollmachtgebers, von ihm unterschrieben;
• Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten;
• bei Bedarf — Unterlagen zum Familienstand oder Zustimmung des Ehegatten, Unterlagen des Beschenkten.

Die genaue Liste, die Vermessungskaution, Gebühren, Steuern und Fristen stehen nicht im Formular — erfragen Sie diese beim Landamt (สำนักงานที่ดิน), in dessen Bezirk das Grundstück eingetragen ist. Nach thailändischem Recht können Ausländer in der Regel kein Land erwerben, auch nicht durch Schenkung — prüfen Sie das vorab.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie in beliebiger Sprache: wer Eigentümer ist, wer Bevollmächtigter wird, welches Grundstück geteilt wird und wer den Teil erhält.
2. Senden Sie Fotos der Besitzurkunde und der Ausweise oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent trägt die Daten in thailändischer Schrift ein und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Ausdrucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit der Besitzurkunde und den Kopien übergeben.

Musterformular des thailändischen Landamts „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — แบ่งให้“: dol.go.th — แบ่งให้; Landamt: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Dies ist keine Rechtsberatung.