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Vollmacht zum Verkauf eines Grundstücksanteils (thailändisches Landamt, T.D. 21)

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So funktioniert es

  1. 1

    Grundstück und Parteien angeben

    Nennen Sie im Chat die Daten der Chanote, den Vollmachtgeber, den Bevollmächtigten, den Käufer und den Preis.

  2. 2

    Felder prüfen

    Der Assistent füllt das Formular in Thai-Schrift aus, kreist die passenden Wörter ein und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.

  3. 3

    PDF herunterladen

    Drucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und mit den Unterlagen dem Bevollmächtigten übergeben.

Über das Dokument

Land:
Thailand
Kategorie:
Grundstücke und Immobilien
Ausfüllen:
Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
Preis:
ab 15 Credits
Zuletzt aktualisiert:

Was ist dieses Dokument

Dies ist die Standardvollmacht des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน, Department of Lands) — Formular T.D. 21 (ท.ด. 21) mit dem vorgedruckten Betreff «ขายที่ดินเฉพาะส่วน»: Verkauf eines Grundstücksanteils. Ein Miteigentümer eines Grundstücks mit Besitzurkunde (Chanote, โฉนดที่ดิน) verwendet sie, wenn er seinen Anteil nicht persönlich, sondern über einen Vertreter verkauft.

Das Formular hat eine Seite und ist nur auf Thai. Der Vollmachtstext ist vorgedruckt: Der Bevollmächtigte verkauft den Anteil am Grundstück an den genannten Käufer zum angegebenen Preis, ggf. mit Gebäuden, und gibt Erklärungen gegenüber dem Landbeamten ab.

Wer füllt es aus und wo wird es eingereicht

  • Vollmachtgeber — der Miteigentümer, der seinen Anteil verkauft;
  • Bevollmächtigter — die Person, die an seiner Stelle zum Landamt geht;
  • die Vollmacht wird beim Landamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks bei der Eintragung des Verkaufs vorgelegt;
  • grundsätzlich können Ausländer in Thailand kein Land erwerben — die Berechtigung des Käufers beim Landamt klären.

Was im Formular steht

  • Grundstücksdaten aus der Chanote: Kartenblatt (ระวาง), Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
  • Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
  • Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in Thai-Schrift, thailändische ID-Nummer, Alter, Abstammung (เชื้อชาติ), Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Meldeadresse, Telefon;
  • mitverkaufte Gebäude: Art, Stockwerke, Anzahl, Hausnummer;
  • Käufer und Preis — in Ziffern und in Worten;
  • handschriftliche Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen.

Üblicherweise benötigte Unterlagen

  • Original der Chanote des Grundstücks;
  • Kopien der Ausweise und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem, als richtig unterschrieben;
  • Unterlagen des Käufers für die Eintragung des Verkaufs.

Das Formular nennt weder die vollständige Liste der Unterlagen noch Gebühren oder Bearbeitungszeiten — bitte beim Landamt erfragen. Das Formular verweist auf einen Hinweis auf der Rückseite; die offizielle Datei hat keine Rückseite.

So füllen Sie es mit FoxDocs aus

  1. Beantworten Sie im Chat die Fragen zu Grundstück, Vollmachtgeber, Bevollmächtigtem, Käufer und Preis.
  2. Der Assistent schreibt die Angaben in Thai-Schrift, kreist die passenden Wörter ein (นาย/นาง/นางสาว, Gebäudeart) und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
  3. Laden Sie das PDF herunter, prüfen Sie es, drucken Sie es aus und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.

Quelle

Offizielle Datei des thailändischen Landamts: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (archivierte Kopie: https://web.archive.org/web/20180613215300id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf; geprüft am 2026-10-08).

Häufige Fragen

Wofür ist diese Vollmacht?

Damit eine andere Person beim Landamt den Verkauf Ihres Anteils an einem Grundstück mit Chanote eintragen lässt: Dokumente unterschreibt und an Ihrer Stelle Erklärungen gegenüber dem Beamten abgibt.

Worin unterscheidet sie sich von der Vollmacht zum Verkauf des ganzen Grundstücks?

Dieses Formular trägt den vorgedruckten Betreff «ขายที่ดินเฉพาะส่วน» — Verkauf des Anteils eines Miteigentümers. Für den Verkauf des ganzen Grundstücks hat das Landamt ein eigenes Formular mit dem Betreff «ขายที่ดิน».

In welcher Sprache wird es ausgefüllt?

Das Formular ist nur auf Thai: Namen, Adressen und Lage des Grundstücks werden in Thai-Schrift wie in Ausweis, Hausregister und Chanote geschrieben; das Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung.

Kann der Bevollmächtigte selbst der Käufer sein?

Ja, das Formular lässt es zu. Dann wird der in der Anmerkung vorgedruckte Zustimmungssatz ergänzt, damit der Bevollmächtigte im eigenen Namen und als Vertreter der Gegenseite handeln kann.

Sind Zeugen nötig?

Ja, das Formular hat Zeilen für zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen. Die Unterschriften erfolgen handschriftlich.

Was kostet die Eintragung und wie lange dauert sie?

Das Formular sagt es nicht. Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeiten beim Landamt am Ort des Grundstücks erfragen.

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