Procuration pour l’hypothèque d’un terrain — formulaire T.D. 21 du Département foncier thaïlandais

C’est le formulaire de procuration (หนังสือมอบอำนาจ, formulaire ท.ด. 21) du Département foncier de Thaïlande (กรมที่ดิน) avec l’objet imprimé « จำนองที่ดิน » — hypothèque du terrain. Le propriétaire (mandant) y charge une autre personne (mandataire) de faire inscrire l’hypothèque au bureau foncier et de faire les déclarations à l’agent à sa place.

Le texte des pouvoirs indique le créancier hypothécaire, le montant en chiffres et en lettres, le taux d’intérêt (par mois ou par an) et le débiteur dont le prêt est garanti ; l’hypothèque est considérée comme partie du contrat de prêt. Le formulaire vise les terrains munis d’un titre โฉนด ; un bâtiment sur le terrain est décrit à part.

• mandant — le propriétaire inscrit sur le titre (โฉนด) qui hypothèque le terrain ;
• mandataire — la personne qui se rend au bureau foncier à la place du propriétaire ; ce peut être un employé de la banque créancière ;
• la procuration est déposée au bureau foncier (สำนักงานที่ดิน) du lieu du terrain lors de l’inscription de l’hypothèque ;
• elle est signée par le mandant et deux témoins ; si le mandataire est le créancier ou son représentant, la note du formulaire impose une clause de consentement.

• données du terrain selon le titre : feuille de carte (ระวาง), numéro de parcelle, page de levé, numéro de titre, sous-district, district, province ;
• lieu et date, année de l’ère bouddhiste (E.B.) ;
• mandant et mandataire : nom en écriture thaïe, âge, ethnie, nationalité, noms des parents, adresse selon le registre de domicile, téléphone ;
• bâtiment sur le terrain le cas échéant : type, étages, nombre, numéro de maison ;
• créancier hypothécaire, montant en chiffres et en lettres, taux d’intérêt, débiteur ;
• le numéro d’identité thaï s’écrit à la main dans les cases ; signatures manuscrites.

• l’original du titre foncier (โฉนดที่ดิน) ;
• copies signées de la carte d’identité thaïe (ou du passeport) et du registre de domicile du mandant et du mandataire ;
• si le mandant est marié, le consentement du conjoint peut être exigé ;
• le contrat de prêt ou les documents du créancier si le bureau les demande.

Le formulaire n’indique ni la liste complète des pièces, ni les frais, ni les délais — renseignez-vous auprès du bureau foncier du lieu du terrain.

1. Répondez dans le chat aux questions sur le terrain, l’hypothèque, le créancier, le débiteur, le mandant et le mandataire.
2. L’assistant saisit les valeurs en écriture thaïe, écrit le montant en lettres, entoure les mots imprimés voulus et convertit l’année en E.B.
3. Téléchargez le PDF, vérifiez-le, inscrivez les numéros d’identité à la main et signez avec deux témoins.

Fichier officiel du Département foncier de Thaïlande : https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%87.pdf (copie archivée : https://web.archive.org/web/20180619112713id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%87.pdf). Vérifié le 2026-10-08.