关于该文件
- 国家:
- 泰国
- 类别:
- 土地与房地产
- 填写方式:
- 任意语言聊天 → 原始表格 → PDF
- 价格:
- 15 积分起
- 最后更新:
这是什么文件
这是泰国土地厅（กรมที่ดิน）的标准授权书——Tor.Dor.21 表格“หนังสือมอบอำนาจ”——并附有土地厅关于附回赎权买卖（ขายฝาก，khai fak）的示范授权文字。土地所有人授权受托人在土地局办理有地契（chanote）土地的附回赎权出售登记，写明回赎期限、出售价格和回赎价款（สินไถ่）。
附回赎权买卖受泰国《民商法典》调整：所有权转移给买受人，但卖方可在约定期限内赎回。不动产的回赎期限不得超过 10 年（第 494 条），回赎价款不得超过出售价格加年息 15%（第 499 条）。用于农业或居住的土地，另有 2019 年（佛历 2562 年）的专门法律为卖方提供额外保护——请向土地局咨询。
由谁签署
- 授权人（ผู้มอบอำนาจ）——无法亲自前往土地局的土地所有人；
- 受托人（ผู้รับมอบอำนาจ）——递交文件并向官员陈述的人；
- 两名见证人（พยาน）证明授权人的签名或指印；
- 如受托人本人是买受人或其代理人，表格要求加写同意此种代理的条款。
表格需要填写的内容
- 地契上的土地信息：图幅（ระวาง）、土地编号、测量页、地契编号、分区、县、府；
- 签署地点和日期（佛历年份，พ.ศ.）；
- 授权人和受托人：姓名、13 位泰国身份证号、年龄、种族、国籍、父母姓名、地址、电话；
- 随土地一并出售的建筑（如有）：类型、层数、数量、门牌号；
- 回赎期限（年）、买受人、出售价格和回赎价款——数字及大写。
通常需附的文件
- 土地地契原件；
- 授权人和受托人的泰国身份证及户籍簿（ทะเบียนบ้าน）复印件；
- 婚姻状况文件；如属夫妻共同财产，还需配偶同意书。
表格未写明完整清单、费用、税款和办理时间——请向土地所在地的土地局咨询。表格提示背面有注意事项（“คำเตือน”）——PDF 第 2 页即土地厅 ท.ด.21 表格的官方背面。
如何用 FoxDocs 填写
- 打开本页聊天，用任何语言描述交易。
- 发送地契和身份证照片或回答问题——助手用泰文填写，将年份换算为佛历，并写出金额大写。
- 检查各栏并下载 PDF。
- 打印；授权人在两名见证人面前签字；受托人携带文件到土地局递交。
来源
泰国土地厅“ขายฝาก”示范文本：dol.go.th — ขายฝาก.pdf (web.archive.org, 2018); dol.go.th。核对日期 2026-10-08。本页不构成法律意见。