关于该文件
- 国家:
- 泰国
- 类别:
- 土地与房地产
- 填写方式:
- 任意语言聊天 → 原始表格 → PDF
- 价格:
- 15 积分起
- 最后更新:
这是什么文件
这是泰国土地厅的标准委托书（表格 ท.ด. ๒๑，หนังสือมอบอำนาจ）中「รับซื้อฝากที่ดิน」版本，即以附回赎权买卖（ขายฝาก）方式买受土地。此类买卖中所有权转移给买受人，但出卖人可在约定期限内按约定回赎价赎回土地。
买受人（委托人）用此表格授权他人（受托人）代为在土地厅登记交易并向官员陈述。授权内容已印在表格上，填写人只需填写土地、当事人、期限和价格。
谁填写，在哪里使用
- 委托人 — 附回赎权买受土地的买受人（ผู้รับซื้อฝาก）；
- 受托人 — 代替委托人前往土地厅的人；
- 委托书连同其他交易文件提交给土地所在地的土地厅（สำนักงานที่ดิน）；
- 一般而言外国自然人不得在泰国取得土地；如委托人不是泰国国民，请在签署前向土地厅确认。
表格要求填写的内容
- 土地：图幅（ระวาง）、地号、勘测页、地契（โฉนด）编号、分区、县、府；
- 回赎期限（年），如含建筑则填写类型、层数、数量和门牌号；
- 地点和日期（佛历年份，พ.ศ.）；
- 委托人和受托人：姓名、泰国身份证号、年龄、种族、国籍、父母姓名、地址和电话；
- 出卖人姓名、售价和回赎价（数字及泰文大写）；
- 委托人亲笔签名或左手拇指印，以及两名见证人签名。
需要了解的法律要点
- 根据泰国《民商法典》，不动产回赎期限不得超过 10 年；
- 回赎价不得超过实际售价加每年 15%；
- 如受托人本身是合同另一方或其代表，按表格注释须加写同意语句「และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย」。
以上为一般信息，并非法律意见。具体情况请向土地厅或律师咨询。
通常需要的文件
- 委托人和受托人的身份证件（泰国身份证或护照）及户籍簿复印件；
- 地契原件及出卖人的文件（由出卖人一方准备）；
- 土地厅要求的其他文件。
表格未注明规费、税款、印花税或办理时间，请向土地厅确认。
如何用 FoxDocs 填写
- 在聊天中回答有关土地、委托人、受托人、出卖人和价格的问题。
- 助手用泰文填写各项，把金额写成泰文大写，圈出印好的选项，并将年份换算为佛历。
- 下载 PDF，核对后打印；在印好的格子里手写委托人和受托人的泰国身份证号码（如有），并在两名见证人面前签字。
来源
泰国土地厅官方文件：https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81.pdf（存档副本：https://web.archive.org/web/20180417104738id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81.pdf；核对日期 2026-10-08）。