关于该文件
- 国家:
- 泰国
- 类别:
- 土地与房地产
- 填写方式:
- 任意语言聊天 → 原始表格 → PDF
- 价格:
- 15 积分起
- 最后更新:
这是什么文件
这是泰国土地厅（กรมที่ดิน）的 T.D. 21 授权书（หนังสือมอบอำนาจ），用于“รับซื้อฝากเฉพาะส่วน”——以附回赎权买卖（ขายฝาก）方式取得某块土地中一名共有人的份额。
在此类买卖中，份额所有权转移给买受人，但出卖人可在约定期限内按约定的回赎价（สินไถ่）赎回。买受人（ผู้รับซื้อฝาก）无法亲自前往土地厅时出具本授权书。
泰国《民商法典》规定不动产回赎期限不超过10年，回赎价不得超过出卖价格加年利15%。2019年另有法律保护农业用地和住宅用地的出卖人；具体条件请向土地厅确认。
由谁填写、向何处提交
- 委托人——以附回赎权方式买受份额的一方；
- 受托人——代表委托人前往土地厅办理的人；
- 授权书连同交易文件提交至土地所在地的土地厅（สำนักงานที่ดิน）；
- 外国人原则上不能在泰国取得土地，因此委托人通常为泰国公民；外国人可以担任受托人。
表格需要填写的内容
- 地契上的土地信息：图幅、地块号、勘测页、地契号、分区、县、府；
- 书写地点和日期（年份为佛历）；
- 委托人和受托人：泰文姓名、泰国身份证号、年龄、种族、国籍、父母名字、地址、电话；
- 交易所含建筑物（如有）：类型、层数、数量、门牌号；
- 回赎期限（年）、出卖人、出卖价格和回赎价——数字和大写；
- 委托人和两名证人亲笔签名。
通常需附的文件
- 委托人和受托人的身份证及户籍簿（ทะเบียนบ้าน）复印件，并签字确认；外国人附护照复印件；
- 地契（โฉนดที่ดิน）原件，由出卖人提供；
- 如适用，配偶同意书和改名证明。
表格未列明全部附件、费用和办理时间，请向土地厅确认。
如何用 FoxDocs 填写
- 在聊天中回答有关委托人、受托人、出卖人、土地和交易条件的问题。
- 助手用泰文填写、圈出正确的词、写出大写金额并把年份换算为佛历。
- 下载 PDF，核对、打印，并在两名证人面前签字。
来源
泰国土地厅官方文件：https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf（存档副本：https://web.archive.org/web/20180613215700id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf，核对日期 2026-10-08）。