关于该文件
- 国家:
- 泰国
- 类别:
- 土地与房地产
- 填写方式:
- 任意语言聊天 → 原始表格 → PDF
- 价格:
- 15 积分起
- 最后更新:
这是什么文件
T.D. 21（ท.ด.21）是泰国土地厅（กรมที่ดิน）的标准授权委托书。此版本印有事由“租赁土地，期限……年”（เช่าที่ดินมีกำหนด … ปี）：委托人（承租人）授权受托人按委托书所填条件租赁表格上方所列的整块土地，并在登记完成前向土地官员作出陈述。
委托书中写明以年计的租期、起止日期、租金总额、每期付款金额和周期（按月或按年）以及付款截止日。表格为一页泰文；土地以地契（โฉนดที่ดิน）确定。
由谁填写、在哪里使用
- 委托人（ผู้มอบอำนาจ）——无法亲自前往土地办公室的承租人；
- 受托人（ผู้รับมอบอำนาจ）——代承租人办理租赁登记的人；
- 委托书提交给管辖该地块的土地办公室（สำนักงานที่ดิน）；
- 根据泰国《民商法典》，租期超过三年的不动产租赁须以书面形式订立并登记，否则只能在三年内强制执行（第538条）；最长租期为30年（第540条）；
- 外国人一般不能拥有土地，但通常可以租赁土地；具体要求请向土地办公室咨询。
表格需要填写的内容
- 地块的地契信息及其所在的分区（tambon）、县（amphoe）和府；
- 签署地点和日期（年份为佛历 พ.ศ.）；
- 委托人和受托人的姓名、泰国身份证号、年龄、种族、国籍、父母姓名、地址和电话；
- 如与土地一并租赁的建筑物（房屋、楼房或店屋、层数、数量、门牌号）；
- 租期、起止日期、全部租金及每期租金（数字和大写）以及付款截止日；
- 委托人和两名证人的亲笔签名。
通常需要附上的文件
- 委托人和受托人的身份证（外国人为护照）及户籍簿复印件；
- 租赁合同以及土地办公室要求的土地文件。
表格本身未列出附件、费用和税费——请向管辖该地块的土地办公室咨询。
如何在 FoxDocs 填写
- 在聊天中回答有关地块、委托人、受托人和租赁条件的问题。
- 助手会用泰文书写各项内容，把身份证号填入方格，在表格上圈出相应的词，写出金额大写，并把年份换算为佛历。
- 下载 PDF，核对、打印，并在两名证人面前签名。
来源
泰国土地厅官方文件（http://www.dol.go.th/DocLib2/เช่า.pdf），存档副本：https://web.archive.org/web/20180613215741id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2.pdf（核实日期 2026-10-08）。