เกี่ยวกับเอกสาร
- ประเทศ:
- ประเทศไทย
- หมวดหมู่:
- ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
- วิธีกรอก:
- แชทได้ทุกภาษา → แบบฟอร์มต้นฉบับ → PDF
- ราคา:
- เริ่มต้น 15 เครดิต
- อัปเดตล่าสุด:
เอกสารนี้คืออะไร
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เป็นแบบมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่องไว้ว่า “ขายที่ดิน” เจ้าของที่ดิน (ผู้มอบอำนาจ) ใช้มอบให้บุคคลอื่น (ผู้รับมอบอำนาจ) ไปดำเนินการขายที่ดินที่สำนักงานที่ดินแทน ทั้งยื่นคำขอ ให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และลงนามจนเสร็จการ
ในแบบต้องระบุรายละเอียดที่ดินตามโฉนด ได้แก่ ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ เลขที่โฉนด ตำบล อำเภอ และจังหวัด ส่วนข้อความมอบอำนาจระบุสิ่งปลูกสร้าง (ถ้าขายพร้อมกัน) ชื่อผู้ซื้อ และราคา กรอกเป็นภาษาไทย
ผู้ทำหนังสือ
- ผู้มอบอำนาจ — เจ้าของที่ดินตามโฉนด
- ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน
- พยานสองคน รับรองลายมือชื่อหรือลายพิมพ์นิ้วมือของผู้มอบอำนาจ
กรณีผู้รับมอบอำนาจเป็นคู่สัญญาหรือเป็นตัวแทนของคู่สัญญา หมายเหตุในแบบกำหนดให้ระบุข้อความว่ายินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย
ข้อมูลที่ต้องกรอก
- สถานที่และวันที่ทำหนังสือ (ปีพุทธศักราช)
- รายละเอียดที่ดินตามโฉนด
- ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
- สิ่งปลูกสร้าง (บ้าน ตึก หรือตึกแถว จำนวนชั้น บ้านเลขที่) กรณีขายพร้อมที่ดิน
- ชื่อผู้ซื้อ ราคาเป็นตัวเลขและตัวอักษร
- ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน — ลงด้วยมือ
เอกสารที่มักต้องแนบ
- โฉนดที่ดินฉบับจริง
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ พร้อมลงนามรับรอง
- บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้รับมอบอำนาจ
- เอกสารสถานภาพการสมรสหรือหนังสือให้ความยินยอมของคู่สมรส (ถ้ามี)
รายการเอกสาร ค่าธรรมเนียม ภาษี และระยะเวลาไม่ได้ระบุไว้ในแบบ โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ ตามกฎหมายไทยคนต่างด้าวโดยทั่วไปไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ ควรตรวจสอบล่วงหน้า
วิธีกรอกด้วย FoxDocs
- เปิดแชทในหน้านี้และเล่ารายละเอียดเป็นภาษาใดก็ได้: ใครขาย ใครเป็นผู้รับมอบอำนาจ ที่ดินแปลงใด ราคาเท่าใด
- ส่งรูปโฉนดและบัตรประชาชน หรือตอบคำถาม ผู้ช่วยจะกรอกข้อมูลเป็นภาษาไทยและแปลงปีเป็น พ.ศ.
- ตรวจสอบข้อมูลและดาวน์โหลด PDF
- พิมพ์ ลงนามต่อหน้าพยานสองคน แล้วมอบให้ผู้รับมอบอำนาจพร้อมโฉนดและสำเนาเอกสาร
แหล่งที่มา
แบบของกรมที่ดิน “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ขาย”: dol.go.th — ขาย.pdf (สำเนาใน Wayback); เว็บไซต์กรมที่ดิน: dol.go.th ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08 ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย