เกี่ยวกับเอกสาร
- ประเทศ:
- ประเทศไทย
- หมวดหมู่:
- ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
- วิธีกรอก:
- แชทได้ทุกภาษา → แบบฟอร์มต้นฉบับ → PDF
- ราคา:
- เริ่มต้น 15 เครดิต
- อัปเดตล่าสุด:
เอกสารนี้คืออะไร
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เป็นแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่อง “บุริมสิทธิ” ไว้แล้ว ผู้ลงนามคือผู้ซื้อที่ซื้อที่ดินจากผู้ขายแต่ยังชำระราคาไม่ครบ โดยมอบให้ผู้รับมอบอำนาจไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินให้ที่ดินแปลงนั้นตกอยู่ในบังคับบุริมสิทธิของผู้ขาย ยื่นคำขอ ให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และลงนามแทนจนเสร็จการ
บุริมสิทธิของผู้ขายเป็นหลักประกันการได้รับชำระราคาส่วนที่ยังค้าง ข้อความมอบอำนาจระบุชื่อผู้ขาย วันที่ของสัญญาขาย ราคาที่ยังค้างชำระ (ตัวเลขและตัวอักษร) จำนวนเงินต่องวด จำนวนงวด และระยะเวลาแต่ละงวดเป็นเดือน กรอกเป็นภาษาไทย
ผู้เกี่ยวข้อง
- ผู้มอบอำนาจ — ผู้ซื้อซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินตามโฉนดในปัจจุบัน;
- ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน;
- ผู้ขาย — ผู้ทรงบุริมสิทธิ ในแบบพิมพ์ระบุเพียงชื่อ;
- พยานสองคนซึ่งรับรองลายมือชื่อหรือลายพิมพ์นิ้วมือของผู้มอบอำนาจ
กรณีผู้รับมอบอำนาจเป็นผู้ขายหรือเป็นตัวแทนของผู้ขาย ตามหมายเหตุในแบบพิมพ์ต้องระบุข้อความว่ายินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย
ข้อมูลที่ต้องกรอก
- สถานที่เขียนและวันที่ (ปี พ.ศ.);
- รายละเอียดที่ดินตามโฉนด;
- ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ;
- คำนำหน้าและชื่อผู้ขาย วันที่ของสัญญาขาย;
- ราคาที่ค้างชำระและจำนวนเงินต่องวด เป็นตัวเลขและตัวอักษร จำนวนงวด และระยะเวลาแต่ละงวดเป็นเดือน;
- ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน — ลงด้วยมือ
เอกสารที่มักต้องแนบ
- โฉนดที่ดินฉบับจริง;
- สัญญาขายที่ดิน;
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ ลงนามรับรองสำเนา;
- บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้รับมอบอำนาจ;
- หากเกี่ยวข้อง — เอกสารสถานภาพการสมรสหรือหนังสือยินยอมของคู่สมรส
รายการเอกสาร ค่าธรรมเนียม และระยะเวลาไม่ได้ระบุไว้ในแบบพิมพ์ — โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่
วิธีกรอกด้วย FoxDocs
- เปิดแชทในหน้านี้และเล่าสถานการณ์ด้วยภาษาใดก็ได้ ใครเป็นเจ้าของที่ดิน ใครเป็นผู้รับมอบอำนาจ ที่ดินแปลงใด ผู้ขายคือใคร วันที่ของสัญญาขาย และเงื่อนไขการผ่อนชำระ
- ส่งรูปโฉนดและบัตรประชาชน หรือตอบคำถาม ผู้ช่วยจะกรอกข้อมูลเป็นอักษรไทย แปลงปีเป็น พ.ศ. ส่วนจำนวนเงินเป็นตัวอักษรให้เขียนด้วยลายมือเมื่อลงนาม
- ตรวจสอบข้อมูลและดาวน์โหลด PDF
- พิมพ์ ลงนามต่อหน้าพยานสองคน แล้วมอบให้ผู้รับมอบอำนาจพร้อมโฉนดและสำเนาเอกสาร
แหล่งที่มา
แบบพิมพ์กรมที่ดิน “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — บุริมสิทธิ”: dol.go.th — บุริมสิทธิ.pdf หน้าดาวน์โหลด: dol.go.th — ตัวอย่างแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจ ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08 ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย