หนังสือมอบอำนาจ ซื้อที่ดิน (กรมที่ดิน แบบ ท.ด.21)

แบบ ท.ด.21 คือหนังสือมอบอำนาจมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่อง “ซื้อที่ดิน” ไว้ ผู้มอบอำนาจซึ่งเป็นผู้ซื้อมอบให้ผู้รับมอบอำนาจซื้อที่ดินแปลงที่ระบุไว้ด้านบนจากผู้ขายตามราคาที่ระบุ ตลอดจนให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่จนเสร็จการ

แบบฟอร์มมีหนึ่งหน้า เป็นภาษาไทย ระบุที่ดินตามโฉนด ได้แก่ ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ เลขที่โฉนด และที่ตั้ง

• ผู้มอบอำนาจ — ผู้ซื้อที่ไม่สามารถไปสำนักงานที่ดินด้วยตนเอง
• ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ที่จะไปดำเนินการซื้อแทน
• ยื่นที่สำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบที่ดินแปลงนั้น
• หากผู้รับมอบอำนาจเป็นคู่สัญญาหรือตัวแทนของคู่สัญญา ต้องระบุข้อความยินยอมเพิ่มตามหมายเหตุในแบบฟอร์ม
• กฎหมายไทยโดยทั่วไปจำกัดการถือครองที่ดินของคนต่างด้าว ควรสอบถามสำนักงานที่ดินก่อน

• รายละเอียดโฉนดและตำบล อำเภอ จังหวัดที่ตั้งที่ดิน
• สถานที่และวันที่ (ปีพุทธศักราช)
• ผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ: ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์
• สิ่งปลูกสร้างที่ซื้อพร้อมกัน (บ้าน ตึก หรือตึกแถว จำนวนชั้น จำนวนหลัง/คูหา บ้านเลขที่) ชื่อผู้ขาย และราคาเป็นตัวเลขและตัวอักษร
• ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน (เขียนด้วยมือ)

• สำเนาบัตรประจำตัวและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
• เอกสารเกี่ยวกับที่ดินและการซื้อขายตามที่สำนักงานที่ดินกำหนด

แบบฟอร์มไม่ได้ระบุรายการเอกสารแนบ ค่าธรรมเนียม หรือภาษี โปรดสอบถามสำนักงานที่ดิน

1. ตอบคำถามในแชตเกี่ยวกับที่ดิน ผู้มอบอำนาจ ผู้รับมอบอำนาจ ผู้ขาย และราคา
2. ผู้ช่วยกรอกเป็นภาษาไทย ใส่เลขประจำตัวลงช่อง วงคำนำหน้า และแปลงปีเป็น พ.ศ.
3. ดาวน์โหลด PDF ตรวจสอบ พิมพ์ และลงนามต่อหน้าพยานสองคน

ไฟล์ทางการของกรมที่ดิน (http://www.dol.go.th/DocLib2/ซื้อ.pdf) สำเนาในคลังเว็บ: https://web.archive.org/web/20180619190222id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD.pdf (ตรวจสอบ 2026-10-08)