เกี่ยวกับเอกสาร
- ประเทศ:
- ประเทศไทย
- หมวดหมู่:
- ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
- วิธีกรอก:
- แชทได้ทุกภาษา → แบบฟอร์มต้นฉบับ → PDF
- ราคา:
- เริ่มต้น 15 เครดิต
- อัปเดตล่าสุด:
เอกสารนี้คืออะไร
หนังสือมอบอำนาจแบบ ท.ด. 21 ของกรมที่ดิน ที่พิมพ์เรื่องไว้ว่า «ขายที่ดินเฉพาะส่วน» ใช้เมื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดินที่มีโฉนดต้องการขายส่วนของตนโดยให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทน
แบบฟอร์มมีหนึ่งหน้า เป็นภาษาไทยเท่านั้น ข้อความมอบอำนาจพิมพ์ไว้แล้ว คือให้ผู้รับมอบอำนาจขายที่ดินเฉพาะส่วนแปลงดังกล่าวให้แก่ผู้ซื้อตามราคาที่ระบุ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี) และให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
ใครเป็นผู้กรอกและยื่นที่ไหน
- ผู้มอบอำนาจ — ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมที่ขายส่วนของตน
- ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ที่ไปติดต่อสำนักงานที่ดินแทน
- ใช้ยื่นต่อสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ในวันจดทะเบียนขาย
- โดยหลักทั่วไปคนต่างด้าวไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ ควรสอบถามคุณสมบัติของผู้ซื้อกับสำนักงานที่ดิน
ข้อมูลที่ต้องกรอก
- รายละเอียดที่ดินตามโฉนด: ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ เลขที่โฉนด ตำบล อำเภอ จังหวัด
- สถานที่และวันที่ทำหนังสือ (ปีพุทธศักราช)
- ผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ: ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน โทรศัพท์
- สิ่งปลูกสร้างที่ขายไปพร้อมกัน (ถ้ามี): ประเภท จำนวนชั้น จำนวนหลัง/คูหา เลขที่
- ผู้ซื้อและราคา ทั้งตัวเลขและตัวอักษร
- ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน ลงด้วยมือ
เอกสารที่มักต้องใช้
- โฉนดที่ดินฉบับจริง
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้อง
- เอกสารของผู้ซื้อสำหรับการจดทะเบียนขาย
แบบฟอร์มไม่ได้ระบุรายการเอกสาร ค่าธรรมเนียม และระยะเวลาทั้งหมด โปรดสอบถามสำนักงานที่ดิน แบบฟอร์มอ้างถึงคำเตือนด้านหลัง แต่ไฟล์ทางการไม่มีหน้าหลัง
วิธีกรอกด้วย FoxDocs
- ตอบคำถามในแชทเกี่ยวกับที่ดิน ผู้มอบอำนาจ ผู้รับมอบอำนาจ ผู้ซื้อ และราคา
- ผู้ช่วยกรอกข้อมูลเป็นภาษาไทย วงกลมคำที่ตรงกัน (นาย/นาง/นางสาว ประเภทสิ่งปลูกสร้าง) และแปลงปีเป็น พ.ศ.
- ดาวน์โหลด PDF ตรวจทาน พิมพ์ และลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานสองคน
แหล่งที่มา
ไฟล์ทางการของกรมที่ดิน: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (สำเนาที่เก็บถาวร: https://web.archive.org/web/20180613215300id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08)