หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เรื่อง แบ่งกรรมสิทธิ์รวม (กรมที่ดิน)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เป็นแบบหนังสือมอบอำนาจมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่อง “แบ่งกรรมสิทธิ์รวม” ไว้แล้ว คือการแบ่งที่ดินซึ่งมีผู้ถือกรรมสิทธิ์หลายคนในโฉนดฉบับเดียวออกเป็นแปลงแยก ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมคนหนึ่ง (ผู้มอบอำนาจ) มอบให้ผู้อื่น (ผู้รับมอบอำนาจ) ดำเนินการแทนที่สำนักงานที่ดิน

ข้อความอำนาจพิมพ์ไว้ครบในแบบ: ขอรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์รวม นำช่างทำการรังวัด ปักหลักเขตและรับรองแนวเขต หากรังวัดแล้วได้รูปแผนที่หรือเนื้อที่ต่างจากเดิมให้ยินยอมแก้ให้ถูกต้องตามความจริง แก้คำขอ (ถ้ามี) จดทะเบียนแบ่งกรรมสิทธิ์รวม วางและรับเงินมัดจำรังวัดที่เหลือคืน รับโฉนดที่ดิน และให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ กรรมสิทธิ์รวมเป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1356–1366

• ผู้มอบอำนาจ — ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมตามโฉนด
• ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน
• พยานสองคน ซึ่งรับรองลายมือชื่อหรือลายพิมพ์นิ้วมือของผู้มอบอำนาจ

หากผู้รับมอบอำนาจเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมอีกคนหรือเป็นตัวแทนของคู่สัญญา ตามหมายเหตุในแบบต้องระบุว่ายินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย โดยทั่วไปผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมทุกคนต้องร่วมในการแบ่ง ผู้ที่มาไม่ได้ทำหนังสือมอบอำนาจของตนเอง — โปรดสอบถามขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน

• สถานที่เขียนและวันที่ (ปีพุทธศักราช)
• รายละเอียดที่ดินตามโฉนด: ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ โฉนดเลขที่ ตำบล อำเภอ จังหวัด
• ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
• อำนาจเพิ่มเติม (ถ้ามี) ไม่เกินสองบรรทัด
• ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน — ลงด้วยมือ

หนังสือมอบอำนาจฉบับนี้ไม่ได้ระบุส่วนของผู้ถือกรรมสิทธิ์ จำนวนแปลงใหม่ หรือชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมคนอื่น

• โฉนดที่ดินฉบับจริง
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ ลงลายมือชื่อรับรอง
• บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้รับมอบอำนาจ
• หากจำเป็น — เอกสารสถานภาพการสมรสหรือหนังสือยินยอมของคู่สมรส

รายการเอกสารที่แน่นอน ค่าธรรมเนียม เงินมัดจำรังวัด และระยะเวลา ไม่ได้ระบุไว้ในแบบ — โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ ชาวต่างชาติควรตรวจสอบหลักเกณฑ์ล่วงหน้า

1. เปิดแชตในหน้านี้และเล่าเรื่องเป็นภาษาใดก็ได้: ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมคนใดเป็นผู้มอบอำนาจ ใครเป็นผู้รับมอบอำนาจ ที่ดินแปลงใด
2. ส่งรูปโฉนดและบัตรประชาชนหรือตอบคำถาม — ผู้ช่วยจะกรอกข้อมูลเป็นอักษรไทยและแปลงปีเป็น พ.ศ.
3. ตรวจสอบข้อมูลและดาวน์โหลด PDF
4. พิมพ์ ลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานสองคน แล้วมอบให้ผู้รับมอบอำนาจพร้อมโฉนดและสำเนาเอกสาร

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — แบ่งกรรมสิทธิ์รวม”: dol.go.th — ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ; กรมที่ดิน: dol.go.th ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08 ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย