เกี่ยวกับเอกสาร
- ประเทศ:
- ประเทศไทย
- หมวดหมู่:
- ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
- วิธีกรอก:
- แชทได้ทุกภาษา → แบบฟอร์มต้นฉบับ → PDF
- ราคา:
- เริ่มต้น 15 เครดิต
- อัปเดตล่าสุด:
เอกสารนี้คืออะไร
แบบ ท.ด.21 เป็นหนังสือมอบอำนาจมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่อง “เช่าที่ดินมีกำหนด … ปี” ไว้ ผู้มอบอำนาจซึ่งเป็นผู้เช่ามอบให้ผู้รับมอบอำนาจเช่าที่ดินแปลงที่ระบุด้านบนทั้งแปลงตามเงื่อนไขที่กรอกในหนังสือ และให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่จนเสร็จการ
ในหนังสือระบุระยะเวลาเช่าเป็นปี วันเริ่มและวันสิ้นสุด ค่าเช่าทั้งสิ้น จำนวนและรอบการชำระ (รายเดือนหรือรายปี) และวันที่กำหนดชำระ แบบมีหนึ่งหน้าเป็นภาษาไทย ที่ดินระบุตามโฉนดที่ดิน
ใครเป็นผู้กรอกและใช้ที่ไหน
- ผู้มอบอำนาจ คือผู้เช่าที่ไม่สามารถไปสำนักงานที่ดินด้วยตนเอง
- ผู้รับมอบอำนาจ คือผู้ที่จะไปจดทะเบียนการเช่าแทนผู้เช่า
- ยื่นหนังสือมอบอำนาจที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่
- ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ การเช่าอสังหาริมทรัพย์เกินสามปีต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน มิฉะนั้นฟ้องร้องบังคับคดีได้เพียงสามปี (มาตรา 538) และกำหนดเวลาเช่าไม่เกิน 30 ปี (มาตรา 540)
- โดยทั่วไปชาวต่างชาติเช่าที่ดินได้ แม้จะถือกรรมสิทธิ์ที่ดินไม่ได้ ควรสอบถามรายละเอียดกับสำนักงานที่ดิน
ข้อมูลที่ต้องกรอก
- รายละเอียดโฉนดที่ดิน ตำบล อำเภอ และจังหวัดของที่ดิน
- สถานที่และวันที่ทำหนังสือ (ปีเป็นพุทธศักราช)
- ผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ: ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดามารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์
- สิ่งปลูกสร้างหากเช่าพร้อมที่ดิน (บ้าน ตึก หรือตึกแถว จำนวนชั้น จำนวน และเลขที่)
- ระยะเวลาเช่า วันเริ่มและวันสิ้นสุด ค่าเช่าทั้งสิ้นและค่าเช่าต่องวดเป็นตัวเลขและตัวอักษร และวันที่กำหนดชำระ
- ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน เขียนด้วยมือ
เอกสารที่มักต้องแนบ
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน (ชาวต่างชาติใช้หนังสือเดินทาง) และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
- สัญญาเช่าและเอกสารเกี่ยวกับที่ดินตามที่สำนักงานที่ดินเรียก
แบบฟอร์มไม่ได้ระบุเอกสารแนบ ค่าธรรมเนียม และอากร โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบที่ดินแปลงนั้น
วิธีกรอกใน FoxDocs
- ตอบคำถามในแชตเกี่ยวกับที่ดิน ผู้มอบอำนาจ ผู้รับมอบอำนาจ และเงื่อนไขการเช่า
- ผู้ช่วยจะกรอกข้อมูลเป็นอักษรไทย ใส่เลขประจำตัวในช่อง วงกลมคำที่ถูกต้องในแบบ เขียนจำนวนเงินเป็นตัวอักษร และแปลงปีเป็นพุทธศักราช
- ดาวน์โหลด PDF ตรวจสอบ พิมพ์ และลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานสองคน
แหล่งที่มา
ไฟล์ทางการของกรมที่ดิน (http://www.dol.go.th/DocLib2/เช่า.pdf) สำเนาที่เก็บถาวร: https://web.archive.org/web/20180613215741id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2.pdf (ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08)