Sobre o documento
- País:
- Tailândia
- Categoria:
- Terrenos e imóveis
- Como preencher:
- Chat em qualquer idioma → formulário original → PDF
- Preço:
- a partir de 15 créditos
- Última atualização:
O que é este documento
O formulário T.D. 21 (ท.ด.21) é a procuração padrão do Departamento de Terras da Tailândia (กรมที่ดิน). Esta versão traz impresso o assunto “comprar terreno” (ซื้อที่ดิน): o outorgante, que é o comprador, autoriza um procurador a comprar o terreno descrito no alto do formulário do vendedor indicado pelo preço indicado e a prestar declarações ao funcionário de terras até a conclusão da operação.
O formulário tem uma página em tailandês. Identifica o terreno por sua escritura (โฉนดที่ดิน): folha do mapa, número do terreno, página de levantamento, número da escritura e localização.
Quem preenche e onde é usada
- o outorgante (ผู้มอบอำนาจ): o comprador que não pode comparecer pessoalmente ao Escritório de Terras;
- o procurador (ผู้รับมอบอำนาจ): a pessoa que registrará a compra em nome do comprador;
- o formulário é entregue no Escritório de Terras (สำนักงานที่ดิน) responsável pelo terreno;
- se o procurador for o vendedor ou agir pelo vendedor, o formulário exige uma frase de consentimento adicional (veja o quadro de observações do formulário).
- A lei tailandesa restringe, em geral, a propriedade de terras por estrangeiros; confirme a elegibilidade no Escritório de Terras antes de se basear neste formulário.
O que o formulário pede
- dados da escritura do terreno e seu subdistrito, distrito e província;
- local e data (ano da era budista, พ.ศ.);
- do outorgante e do procurador: nome, número de identidade tailandês, idade, etnia, nacionalidade, primeiros nomes dos pais, endereço e telefone;
- construções incluídas na compra (casa, edifício ou sobrado comercial, andares, número, número da casa), o nome do vendedor e o preço em algarismos e por extenso;
- assinaturas manuscritas do outorgante e de duas testemunhas.
Documentos normalmente anexados
- cópias dos documentos de identidade e do registro de domicílio do outorgante e do procurador;
- documentos do terreno e da operação solicitados pelo Escritório de Terras.
O próprio formulário não lista anexos, taxas nem impostos: consulte o Escritório de Terras que cuida do terreno.
Como preencher com o FoxDocs
- Responda no chat às perguntas sobre o terreno, o outorgante, o procurador, o vendedor e o preço.
- O assistente escreve os valores em escrita tailandesa, distribui o número de identidade pelas caixas, marca os tratamentos e converte o ano para พ.ศ.
- Baixe o PDF, confira, imprima e assine diante de duas testemunhas.
Fonte
Arquivo oficial do Departamento de Terras (http://www.dol.go.th/DocLib2/ซื้อ.pdf), cópia arquivada: https://web.archive.org/web/20180619190222id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD.pdf (verificado em 2026-10-08).