Procuração para unidade de condomínio (Departamento de Terras da Tailândia, Or.Chor. 21)

“หนังสือมอบอำนาจ (สำหรับห้องชุด)”, formulário อ.ช. 21, é a procuração padrão do Departamento de Terras da Tailândia (กรมที่ดิน) para operações com uma unidade de condomínio (ห้องชุด). Com ela, o outorgante autoriza um procurador a agir em seu nome no Escritório de Terras, por exemplo para vender, comprar ou hipotecar a unidade, ou para baixar uma hipoteca.

O formulário registra a unidade (número da unidade, andar, edifício, nome e número de registro do condomínio), o terreno sobre o qual o edifício se ergue (número da escritura, subdistrito, distrito, província), o assunto da procuração, o outorgante e o procurador, e o texto dos poderes. É preenchido em tailandês.

• o outorgante (ผู้มอบอำนาจ): normalmente o proprietário da unidade que consta no título da unidade (อ.ช. 2);
• o procurador (ผู้รับมอบอำนาจ): a pessoa que comparece ao Escritório de Terras;
• testemunhas: conforme as observações no verso, pelo menos uma, ou duas se o outorgante usar a impressão digital em vez da assinatura.

Se a procuração for assinada fora da Tailândia, as observações do DOL recomendam que seja autenticada por uma embaixada ou consulado da Tailândia ou por um tabelião.

• local e data (ano da era budista, พ.ศ.);
• dados da unidade e do terreno conforme o título da unidade (อ.ช. 2);
• o assunto (“เรื่อง”) e os poderes: o que exatamente é confiado e as condições especiais;
• nome, número de identidade tailandês (se houver), idade, etnia, nacionalidade, nomes dos pais, endereço e telefone do outorgante e do procurador;
• assinaturas do outorgante e das testemunhas, à mão.

• o título original da unidade (อ.ช. 2), quando a operação exigir;
• cópias dos documentos de identidade (identidade ou passaporte) do outorgante e do procurador;
• quando couber, documentos de estado civil ou o consentimento do cônjuge.

A lista exata de documentos, as taxas, os impostos e o prazo de tramitação não constam do formulário: consulte o Escritório de Terras (สำนักงานที่ดิน) onde o condomínio se localiza.

1. Abra o chat desta página e descreva o que deve ser feito com a unidade e quem será o procurador.
2. Envie fotos do título da unidade e dos documentos ou responda às perguntas: o assistente escreve os dados em escrita tailandesa e converte o ano para พ.ศ.
3. Confira os campos, principalmente o texto dos poderes, e baixe o PDF.
4. Imprima, assine diante das testemunhas e entregue ao procurador com os documentos necessários.

Formulário do Departamento de Terras da Tailândia “แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจอาคารชุด (อ.ช.๒๑)”: dol.go.th — download page, PDF of the form. Verificado em 2026-10-08. Isto não é aconselhamento jurídico.