Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was ist dieses Dokument
Es ist das Vollmachtsformular (หนังสือมอบอำนาจ, Formular ท.ด. 21) des thailändischen Department of Lands (กรมที่ดิน) mit dem vorgedruckten Betreff „จำนองที่ดิน“ — Hypothek auf Land. Damit bevollmächtigt der Eigentümer (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), beim Landamt eine Hypothek auf das Grundstück eintragen zu lassen und an seiner Stelle Erklärungen gegenüber dem Beamten abzugeben.
Der Vollmachtstext nennt den Hypothekengläubiger, den Hypothekenbetrag in Ziffern und Worten, den Zinssatz (pro Monat oder pro Jahr) und den Schuldner, dessen Darlehen gesichert wird; die Hypothek gilt als Teil des Darlehensvertrags. Das Formular ist für Land mit Besitzurkunde โฉนด gedacht; ein Gebäude auf dem Grundstück wird gesondert angegeben.
Wer füllt aus und wo wird eingereicht
- Vollmachtgeber — der in der Besitzurkunde (โฉนด) eingetragene Eigentümer, der das Grundstück verpfändet;
- Bevollmächtigter — die Person, die statt des Eigentümers zum Landamt geht; das kann auch ein Mitarbeiter der Gläubigerbank sein;
- eingereicht wird die Vollmacht beim Landamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks bei der Eintragung der Hypothek;
- es unterschreiben der Vollmachtgeber und zwei Zeugen; ist der Bevollmächtigte selbst Gläubiger oder dessen Vertreter, verlangt der Hinweis im Formular eine Zustimmungsklausel.
Was im Formular steht
- Grundstücksdaten laut Besitzurkunde: Kartenblatt (ระวาง), Parzellennummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
- Ort und Datum, Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung (B.E.);
- Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in thailändischer Schrift, Alter, Volkszugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift laut Hausregister, Telefon;
- Gebäude auf dem Grundstück, falls vorhanden: Art, Geschosse, Anzahl, Hausnummer;
- Hypothekengläubiger, Betrag in Ziffern und Worten, Zinssatz, Schuldner;
- die thailändische ID-Nummer wird von Hand in die Kästchen geschrieben; Unterschriften von Hand.
Was üblicherweise beigefügt wird
- die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน);
- unterschriebene Kopien des thailändischen Ausweises (oder Reisepasses) und des Hausregisters von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
- bei verheiratetem Vollmachtgeber kann die Zustimmung des Ehepartners nötig sein;
- der Darlehensvertrag oder Unterlagen des Gläubigers, wenn das Amt sie verlangt.
Das Formular nennt weder alle Anlagen noch Gebühren oder Fristen — bitte beim Landamt am Ort des Grundstücks nachfragen.
So füllen Sie es mit FoxDocs aus
- Beantworten Sie im Chat die Fragen zu Grundstück, Hypothek, Gläubiger, Schuldner, Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem.
- Der Assistent trägt die Angaben in thailändischer Schrift ein, schreibt den Betrag in Worten, kreist die passenden Wörter ein und rechnet das Jahr in B.E. um.
- Laden Sie das PDF herunter, prüfen Sie es, tragen Sie die ID-Nummern von Hand ein und unterschreiben Sie mit zwei Zeugen.
Quelle
Offizielle Datei des thailändischen Department of Lands: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%87.pdf (Webarchiv-Kopie: https://web.archive.org/web/20180619112713id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%87.pdf). Geprüft am 2026-10-08.