Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was ist dieses Dokument
Das Formular T.D. 21 (ท.ด.21) ist die Standardvollmacht des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Betreff „Pacht von Land für … Jahre“ (เช่าที่ดินมีกำหนด … ปี) aufgedruckt: Der Vollmachtgeber – der Pächter – beauftragt den Bevollmächtigten, das oben im Formular bezeichnete Grundstück vollständig zu den in die Vollmacht eingetragenen Bedingungen zu pachten und bis zum Abschluss der Registrierung Erklärungen gegenüber dem Beamten abzugeben.
Die Vollmacht nennt die Pachtdauer in Jahren, Beginn und Ende, die Gesamtpacht, Höhe und Rhythmus der Zahlungen (monatlich oder jährlich) und den Fälligkeitstag. Das Formular ist eine Seite auf Thai; das Grundstück wird über die Titelurkunde (โฉนดที่ดิน) bestimmt.
Wer füllt es aus und wo wird es verwendet
- Vollmachtgeber (ผู้มอบอำนาจ) – der Pächter, der nicht persönlich zum Landamt kommen kann;
- Bevollmächtigter (ผู้รับมอบอำนาจ) – die Person, die die Pacht im Namen des Pächters registrieren lässt;
- die Vollmacht wird beim für das Grundstück zuständigen Landamt (สำนักงานที่ดิน) eingereicht;
- nach dem thailändischen Zivil- und Handelsgesetzbuch muss eine Pacht von Immobilien über mehr als drei Jahre schriftlich geschlossen und registriert werden, sonst ist sie nur für drei Jahre durchsetzbar (§ 538); die Höchstdauer beträgt 30 Jahre (§ 540);
- Ausländer können Land in der Regel pachten, auch wenn sie es grundsätzlich nicht besitzen dürfen; die genauen Anforderungen klären Sie beim Landamt.
Was das Formular abfragt
- die Angaben der Titelurkunde sowie Tambon, Amphoe und Provinz des Grundstücks;
- Ort und Datum der Unterzeichnung (Jahr nach buddhistischem Kalender, พ.ศ.);
- für Vollmachtgeber und Bevollmächtigten: Name, thailändische ID, Alter, Ethnie, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Adresse und Telefon;
- Gebäude, falls mit dem Land gepachtet (Haus, Gebäude oder Shophouse, Geschosse, Anzahl, Hausnummer);
- Pachtdauer, Beginn und Ende, Gesamtpacht und Pacht je Zeitraum in Ziffern und Worten sowie den Fälligkeitstag;
- handschriftliche Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen.
Was üblicherweise beigefügt wird
- Kopien der Ausweise (bei Ausländern des Reisepasses) und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
- der Pachtvertrag und Grundstücksunterlagen, die das Landamt verlangt.
Das Formular selbst nennt weder Anlagen noch Gebühren oder Abgaben – klären Sie diese beim zuständigen Landamt.
So füllen Sie es bei FoxDocs aus
- Beantworten Sie im Chat die Fragen zum Grundstück, zum Vollmachtgeber, zum Bevollmächtigten und zu den Pachtbedingungen.
- Der Assistent trägt die Werte in Thai-Schrift ein, verteilt die ID auf die Kästchen, kreist die passenden Wörter ein, schreibt die Beträge in Worten und rechnet die Jahre in พ.ศ. um.
- Laden Sie das PDF herunter, prüfen und drucken Sie es und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.
Quelle
Offizielle Datei des Landamts (http://www.dol.go.th/DocLib2/เช่า.pdf), archivierte Kopie: https://web.archive.org/web/20180613215741id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2.pdf (geprüft am 2026-10-08).