Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was ist dieses Dokument
Dies ist die Standardvollmacht des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน) — Formular T.D. 21 (ท.ด. 21) mit dem vorgedruckten Betreff «แบ่งเช่าที่ดินเฉพาะส่วน»: Miete eines Teils eines Grundstücks mit Besitzurkunde (Chanote, โฉนดที่ดิน). Vollmachtgeber ist der Mieter, der eine andere Person beauftragt, die Miete beim Landamt an seiner Stelle eintragen zu lassen.
Das Formular hat eine Seite und ist nur auf Thai. Der Vollmachtstext ist vorgedruckt: Der Bevollmächtigte mietet den Teil des Grundstücks, der dem genannten Miteigentümer gehört, auf der angegebenen Seite und mit der ungefähren Fläche, für die angegebene Dauer und Miete, gegebenenfalls mit Gebäuden, und gibt Erklärungen gegenüber dem Beamten ab.
Wer füllt es aus und wo wird es eingereicht
- der Vollmachtgeber — der Mieter, der einen Teil des Grundstücks mietet;
- der Bevollmächtigte — die Person, die an seiner Stelle zum Landamt geht;
- der Vermieter — der Miteigentümer, dessen Teil vermietet wird; Anrede und Name stehen im Formular;
- die Vollmacht wird bei der Eintragung der Miete im Landamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks vorgelegt.
Was das Formular abfragt
- Grundstücksdaten aus der Chanote: Kartenblatt (ระวาง), Flurstücknummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Tambon, Amphoe, Provinz;
- Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
- Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in Thai-Schrift, thailändische Ausweisnummer, Alter, ethnische Zugehörigkeit (เชื้อชาติ), Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Adresse, Telefon;
- der Vermieter, die Seite des Grundstücks und die ungefähre Fläche des gemieteten Teils;
- Gebäude, falls mitvermietet: Art, Stockwerke, Anzahl, Hausnummer;
- Mietdauer, Beginn und Ende, Gesamtmiete und Betrag pro Zahlung (in Ziffern und Worten), monatliche oder jährliche Zahlung und Fälligkeitstag;
- handschriftliche Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen.
Üblicherweise benötigte Unterlagen
- die Original-Chanote des Grundstücks;
- Kopien der Ausweise (oder Reisepässe) und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem, als richtige Kopie unterschrieben;
- die Unterlagen des Vermieters und der Mietvertrag, falls bereits erstellt.
Das Formular nennt weder die vollständige Liste der Unterlagen noch Gebühren oder Bearbeitungszeiten — erkundigen Sie sich beim Landamt. Vertritt der Bevollmächtigte zugleich den Vermieter oder erlaubt der Vertrag eine Untervermietung, verlangt das Formular einen entsprechenden Zusatz — klären Sie den Wortlaut mit dem Amt. Das Formular verweist auf einen Hinweis auf der Rückseite; die offizielle Datei hat keine Rückseite.
So füllen Sie es mit FoxDocs aus
- Beantworten Sie im Chat die Fragen zum Grundstück, zum Vollmachtgeber, zum Bevollmächtigten, zum Vermieter und zu den Mietbedingungen.
- Der Assistent trägt die Angaben in Thai-Schrift ein, kreist die richtigen Wörter ein (นาย/นาง/นางสาว, Gebäudeart, monatlich/jährlich) und rechnet die Jahre in พ.ศ. um.
- Laden Sie das PDF herunter, prüfen Sie es, drucken Sie es aus und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.
Quelle
Offizielle Datei des thailändischen Landamts: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (archivierte Kopie: https://web.archive.org/web/20180613215747id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf; geprüft am 2026-10-08).