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Vollmacht zur Vermietung eines Teils eines Grundstücksanteils (thailändisches Landamt, T.D. 21)

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So funktioniert es

  1. 1

    Grundstück und Beteiligte angeben

    Geben Sie im Chat die Chanote-Daten, den Vollmachtgeber, den Bevollmächtigten und die Mietbedingungen an.

  2. 2

    Felder prüfen

    Der Assistent füllt das Formular in Thai-Schrift aus, kreist die passenden Wörter ein und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.

  3. 3

    PDF herunterladen

    Ausdrucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit den Unterlagen übergeben.

Über das Dokument

Land:
Thailand
Kategorie:
Grundstücke und Immobilien
Ausfüllen:
Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
Preis:
ab 15 Credits
Zuletzt aktualisiert:

Was ist dieses Dokument

Dies ist die Standardvollmacht des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน) — Formular T.D. 21 (ท.ด. 21) mit dem vorgedruckten Betreff «ให้แบ่งเช่าที่ดินเฉพาะส่วน»: Vermietung eines Teils des eigenen Grundstücksanteils. Ein Miteigentümer eines Grundstücks mit Besitzurkunde (Chanote, โฉนดที่ดิน) lässt damit einen Vertreter diese Miete beim Landamt eintragen.

Das Formular hat eine Seite und ist nur auf Thai. Der Vollmachtstext ist vorgedruckt: Der Bevollmächtigte vermietet einen Teil des Anteils des Vollmachtgebers auf der angegebenen Seite des Grundstücks, für die angegebene Dauer und Miete, gegebenenfalls mit Gebäuden, und gibt Erklärungen gegenüber dem Beamten ab.

Wer füllt es aus und wo wird es eingereicht

  • der Vollmachtgeber — der Miteigentümer, der einen Teil seines Anteils vermietet;
  • der Bevollmächtigte — die Person, die im Namen des Vollmachtgebers zum Landamt geht;
  • die Vollmacht wird bei der Eintragung der Miete im Landamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks vorgelegt;
  • ein Mietvertrag über Immobilien für mehr als 3 Jahre ist nur bei Eintragung voll durchsetzbar; die Laufzeit darf 30 Jahre nicht überschreiten.

Was das Formular abfragt

  • Grundstücksdaten aus der Chanote: Kartenblatt (ระวาง), Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
  • Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
  • Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in Thai-Schrift, thailändische ID-Nummer, Alter, Herkunft (เชื้อชาติ), Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Meldeadresse, Telefon;
  • Seite des Grundstücks und ungefähre Fläche des vermieteten Teils (Rai-Ngan-Quadrat-Wa);
  • mitvermietete Gebäude, falls vorhanden: Art, Stockwerke, Anzahl, Hausnummer;
  • Mietdauer in Jahren, Beginn und Ende, Gesamtmiete und Miete pro Zahlung — in Ziffern und Worten, Zahlungsweise und Fälligkeitstag;
  • handschriftliche Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen.

Üblicherweise benötigte Unterlagen

  • die Original-Chanote des Grundstücks;
  • Kopien der Ausweise und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem, als richtig unterschrieben;
  • der Mietvertrag und, falls verlangt, ein Plan des vermieteten Teils.

Das Formular nennt weder die vollständige Unterlagenliste noch Gebühren oder Bearbeitungszeiten — bitte beim Landamt erfragen. Das Formular verweist auf einen Hinweis auf der Rückseite; die offizielle Datei hat keine Rückseite.

So füllen Sie es mit FoxDocs aus

  1. Beantworten Sie die Fragen im Chat zum Grundstück, zum Vollmachtgeber, zum Bevollmächtigten und zu den Mietbedingungen.
  2. Der Assistent schreibt die Angaben in Thai-Schrift, kreist die passenden Wörter ein (Gebäudeart, Monat/Jahr), rechnet das Jahr in พ.ศ. um und schreibt die Beträge in Worten.
  3. Laden Sie das PDF herunter, prüfen Sie es, drucken Sie es aus und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.

Quelle

Offizielle Datei des thailändischen Landamts: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (archivierte Kopie: https://web.archive.org/web/20180613215857id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf; geprüft am 2026-10-08).

Häufige Fragen

Wofür ist diese Vollmacht?

Damit kann eine andere Person beim Landamt die Vermietung eines Teils Ihres Anteils an einem Grundstück mit Chanote eintragen lassen: Unterlagen unterschreiben und Erklärungen gegenüber dem Beamten in Ihrem Namen abgeben.

Worin unterscheidet sie sich von der Vollmacht zur Vermietung des ganzen Grundstücks?

Dieses Formular hat den vorgedruckten Betreff «ให้แบ่งเช่าที่ดินเฉพาะส่วน» — vermietet wird nur ein Teil des Anteils eines Miteigentümers. Für die Vermietung des ganzen Grundstücks hat das Landamt ein eigenes Formular mit dem Betreff «ให้เช่า».

In welcher Sprache wird es ausgefüllt?

Das Formular ist nur auf Thai: Namen, Adressen und die Lage des Grundstücks werden in Thai-Schrift wie im Ausweis, Hausregister und in der Chanote geschrieben; das Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung.

Wo wird der Mieter im Formular genannt?

Nirgends: Das Formular hat keine Zeile für den Mieter. Er wird im Mietvertrag genannt, den das Landamt einträgt.

Werden Zeugen benötigt?

Ja, das Formular hat Zeilen für zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen. Die Unterschriften sind handschriftlich.

Was kostet die Eintragung und wie lange dauert sie?

Das Formular sagt es nicht. Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeiten beim Landamt am Ort des Grundstücks erfragen.

Vorschau

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