Vollmacht zur Verpachtung von Land (Thailändisches Landamt, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Department of Lands (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Betreff „ให้เช่าที่ดิน“ — Verpachtung von Land — bereits gedruckt. Damit ermächtigt der Grundstückseigentümer (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigten), die Pacht im Landamt in seinem Namen registrieren zu lassen: Antrag stellen, Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben und bis zum Abschluss unterschreiben.

Das Formular erfasst das Grundstück laut Besitzurkunde (โฉนด): Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Tambon, Amphoe und Provinz. Im Vollmachtstext stehen das Gebäude auf dem Grundstück (falls mitverpachtet), die Pachtdauer, Beginn und Ende, die Gesamtpacht sowie Höhe und Turnus der Zahlungen. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber — der in der Besitzurkunde eingetragene Eigentümer (ผู้มอบอำนาจ);
• der Bevollmächtigte — die Person, die zum Landamt geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
• zwei Zeugen, die Unterschrift oder Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

Ist der Bevollmächtigte selbst Pächter oder dessen Vertreter, verlangt der Vermerk auf dem Formular die Zustimmung, dass er sowohl im eigenen Namen als auch für die andere Partei handelt. Auf diesem Formular ist dafür kein freier Platz — fragen Sie im Landamt, wo die Klausel einzutragen ist.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde โฉนด;
• Name, thailändische ID-Nummer, Alter, ethnische Zugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• das Gebäude auf dem Grundstück (Haus, Gebäude oder Geschäftshaus, Geschosse, Hausnummer) — falls mitverpachtet;
• die Pachtdauer in Jahren sowie Beginn und Ende;
• die Gesamtpacht in Ziffern und in Worten, die Zahlung je Monat oder Jahr und den Fälligkeitstag;
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — von Hand.

• die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน);
• Kopien von ID-Karte und Hausregister des Vollmachtgebers, von ihm unterschrieben;
• ID-Karte oder Reisepass des Bevollmächtigten;
• gegebenenfalls Unterlagen zum Familienstand oder die Zustimmung des Ehegatten.

Genaue Liste, Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeit stehen nicht im Formular — fragen Sie im Landamt (สำนักงานที่ดิน), in dessen Bezirk das Grundstück eingetragen ist. Nach dem thailändischen Zivil- und Handelsgesetzbuch muss eine Pacht von Grundbesitz über mehr als drei Jahre registriert werden, sonst ist sie nur für drei Jahre durchsetzbar (§ 538); die Pachtdauer darf 30 Jahre nicht überschreiten (§ 540).

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie das Geschäft in beliebiger Sprache: wer verpachtet, wer bevollmächtigt wird, welches Grundstück, für wie lange und zu welcher Pacht.
2. Senden Sie Fotos der Besitzurkunde und der ID-Karten oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Drucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit der Besitzurkunde und den Kopien übergeben.

Formular des thailändischen Department of Lands „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ให้เช่า“: dol.go.th — ให้เช่า.pdf (Kopie im Wayback-Archiv); Department of Lands: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Keine Rechtsberatung.