О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
Это стандартная доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน, Department of Lands) — форма T.D. 21 (ท.ด. 21) с напечатанной темой «แบ่งขายที่ดิน»: раздел участка с продажей выделяемой части. Её выдаёт собственник участка с чанотом (โฉนดที่ดิน), когда хочет отделить часть земли и продать её покупателю не лично, а через представителя.
Бланк одностраничный и только на тайском. Текст полномочий уже напечатан: поверенный подаёт заявление на межевание для раздела с продажей указанному покупателю, приводит землемера, устанавливает межевые знаки и подтверждает границы, при расхождении плана или площади соглашается на их исправление, при необходимости исправляет заявление, регистрирует раздел с продажей, вносит и получает обратно остаток депозита за межевание, получает чанот и даёт пояснения сотруднику земельного офиса.
Кто заполняет и куда подаётся
- доверитель — собственник участка, от которого отделяется продаваемая часть;
- поверенный — человек, который будет действовать в земельном офисе вместо него;
- покупатель выделяемой части указывается в тексте полномочий по имени;
- доверенность предъявляется в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน) по месту нахождения участка;
- по общему правилу иностранцы не могут приобретать землю в Таиланде — право покупателя на покупку уточните в земельном офисе.
Что указывается в бланке
- данные участка из чанота: лист карты (ระวาง), номер участка, страница съёмки, номер чанота, тамбон, ампхе, провинция;
- место и дата составления (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- доверитель и поверенный: имя тайскими буквами, номер тайского ID, возраст, เชื้อชาติ, гражданство, имена родителей, адрес по домовой книге, телефон;
- обращение и имя покупателя выделяемой части;
- при необходимости — дополнительные полномочия;
- подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Цены, площади и границ выделяемой части в бланке нет: они определяются межеванием и документами сделки в земельном офисе.
Какие документы обычно нужны
- оригинал чанота на участок;
- копии ID-карт и домовых книг доверителя и поверенного (заверенные подписью);
- документы покупателя для регистрации продажи.
Бланк не указывает полный перечень документов, пошлины, размер депозита за межевание и сроки — уточните их в земельном офисе. В бланке есть ссылка на предупреждение на обороте; в официальном файле оборотной стороны нет.
Как заполнить в FoxDocs
- Ответьте в чате на вопросы об участке, доверителе, поверенном и покупателе.
- Ассистент запишет значения тайскими буквами, обведёт обращение покупателя (นาย/นาง/นางสาว) и переведёт год в พ.ศ.
- Скачайте PDF, проверьте, распечатайте и подпишите при двух свидетелях.
Источник
Официальная страница формы Земельного департамента Таиланда: https://www.dol.go.th/form-download/power-of-attorney-form-sample/form-821748414617370624/ (проверено 2026-10-08).