Sobre o documento
- País:
- Tailândia
- Categoria:
- Terrenos e imóveis
- Como preencher:
- Chat em qualquer idioma → formulário original → PDF
- Preço:
- a partir de 15 créditos
- Última atualização:
O que é este documento
Este é o formulário de procuração Tor Dor 21 do Departamento de Terras da Tailândia (กรมที่ดิน), com o assunto impresso “ขายฝากที่ดินเฉพาะส่วน”: venda com retrovenda de uma cota de um terreno. Um coproprietário (o outorgante) autoriza outra pessoa (o procurador) a concluir a operação no Escritório de Terras em seu nome.
Na venda com retrovenda (khai fak), o vendedor transfere a cota ao comprador, mas pode recomprá-la por um valor acordado (sin thai) dentro de um prazo definido. Para bens imóveis, a lei permite no máximo 10 anos. O formulário é para terrenos com escritura (โฉนดที่ดิน).
Quem preenche e onde é apresentada
- o outorgante: o coproprietário cuja cota é vendida;
- o procurador: a pessoa que comparece ao Escritório de Terras e assina a operação; pode ser o comprador ou seu representante, caso em que o formulário exige uma cláusula especial (veja as perguntas frequentes);
- a procuração é apresentada no Escritório de Terras (สำนักงานที่ดิน) onde o terreno está registrado;
- é assinada pelo outorgante e por duas testemunhas; a impressão do polegar esquerdo pode substituir a assinatura, e a opção não utilizada é riscada.
O que o formulário pede
- dados do terreno conforme o chanote: folha do mapa (ระวาง), número do terreno, página de levantamento, número da escritura, subdistrito, distrito e província;
- o prazo de resgate em anos, o preço de venda e o preço de resgate, em algarismos e por extenso;
- construções vendidas com o terreno, se houver: tipo, andares, número e número da casa;
- outorgante e procurador: tratamento e nome, carteira de identidade tailandesa, idade, etnia, nacionalidade, nomes dos pais, endereço e telefone;
- o comprador: tratamento e nome;
- local e data (ano da era budista, พ.ศ.).
Documentos normalmente anexados
- o chanote original;
- cópias das identidades e dos livros de registro de domicílio (ทะเบียนบ้าน) do outorgante e do procurador;
- se o outorgante for casado, pode ser exigido o consentimento do cônjuge.
O formulário não lista os anexos, as taxas nem os prazos de tramitação: consulte o Escritório de Terras.
Como preencher com o FoxDocs
- Responda no chat às perguntas sobre o terreno, as condições, o outorgante, o procurador e o comprador.
- O assistente escreve os valores em escrita tailandesa, como no chanote, converte o ano para พ.ศ. e escreve os valores por extenso.
- Baixe o PDF, confira, imprima e assine diante de duas testemunhas.
Fonte
Arquivo oficial do Departamento de Terras da Tailândia: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (cópia de web.archive.org de 2018-06-13, verificado em 2026-10-08).