Procuração para resgatar venda com retrovenda (Departamento de Terras da Tailândia, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) é o formulário padrão de procuração do Departamento de Terras da Tailândia (กรมที่ดิน). Esta versão traz impresso o assunto “ไถ่จากขายฝาก”: resgate de venda com retrovenda. Um contrato ขายฝาก é uma venda de terreno em que o vendedor mantém o direito de recomprá-lo dentro de um prazo acordado. Quando o terreno é resgatado, o resgate é registrado no Escritório de Terras; com este formulário, uma parte do contrato autoriza outra pessoa a fazê-lo em seu nome: apresentar o requerimento, prestar declarações ao funcionário e assinar até a conclusão do registro.

O formulário registra o terreno conforme a escritura (โฉนด): folha do mapa, número do terreno, página de levantamento, número da escritura, subdistrito, distrito e província, além da data do contrato ขายฝาก a ser resgatado. O formulário é preenchido em tailandês.

• o outorgante (ผู้มอบอำนาจ): uma parte do contrato ขายฝาก, isto é, o vendedor que resgata o terreno ou o comprador do contrato que aceita o resgate;
• o procurador (ผู้รับมอบอำนาจ): a pessoa que comparece ao Escritório de Terras;
• duas testemunhas que atestam a assinatura ou a impressão digital do outorgante.

Se o procurador for a outra parte do contrato ou a representar, a observação do formulário exige acrescentar o consentimento de que o procurador atua tanto em nome próprio quanto em nome da outra parte.

• local e data (ano da era budista, พ.ศ.);
• dados do terreno conforme a escritura โฉนด;
• nome, idade, etnia, nacionalidade, nomes dos pais, endereço e telefone do outorgante e do procurador;
• a data do contrato ขายฝาก a ser resgatado;
• poderes adicionais, se necessário;
• assinaturas do outorgante e de duas testemunhas e número de identidade tailandês, à mão.

• a escritura original (โฉนดที่ดิน);
• o contrato ขายฝาก;
• cópias da identidade e do registro de domicílio do outorgante (ou do passaporte de estrangeiro), assinadas por ele;
• a identidade ou o passaporte do procurador.

A lista exata, as taxas, os impostos e o prazo de tramitação não constam do formulário: consulte o Escritório de Terras (สำนักงานที่ดิน) onde o terreno está registrado. O resgate só é possível dentro do prazo fixado no contrato ขายฝาก; se o prazo ou o preço de resgate forem duvidosos, consulte um advogado.

1. Abra o chat desta página e descreva a situação em qualquer idioma: quem concede a procuração, quem atuará como procurador, qual terreno e qual contrato ขายฝาก.
2. Envie fotos da escritura e dos documentos ou responda às perguntas: o assistente escreve os dados em escrita tailandesa e converte o ano para พ.ศ.
3. Confira os campos e baixe o PDF.
4. Imprima, escreva o número de identidade, assine diante de duas testemunhas e entregue ao procurador com a escritura, o contrato e as cópias dos documentos.

Formulário do Departamento de Terras da Tailândia “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ไถ่จากขายฝาก”: dol.go.th — ไถ่จากขายฝาก.pdf (cópia do arquivo Wayback); Departamento de Terras: dol.go.th. Verificado em 2026-10-08. Isto não é aconselhamento jurídico.