Procuration pour l’inscription du privilège du vendeur (Département foncier de Thaïlande, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) est le formulaire de procuration standard du Département foncier de Thaïlande (กรมที่ดิน). Cette version porte l’objet imprimé « บุริมสิทธิ » — privilège. Elle est signée par un acheteur qui a acquis un terrain auprès d’un vendeur sans en avoir payé tout le prix : l’acheteur charge un mandataire de faire inscrire au bureau foncier que le terrain est grevé du privilège du vendeur — déposer la demande, faire les déclarations devant l’agent et signer jusqu’à la fin de l’inscription.

Le privilège (บุริมสิทธิ) du vendeur garantit le paiement de la part du prix restant due. Le texte des pouvoirs indique le nom du vendeur, la date du contrat de vente, le solde dû (en chiffres et en lettres), le montant de chaque échéance, le nombre d’échéances et l’intervalle entre elles en mois. Le formulaire se remplit en thaï.

• le mandant — l’acheteur et propriétaire actuel du terrain selon le titre (ผู้มอบอำนาจ) ;
• le mandataire — la personne qui se rend au bureau foncier (ผู้รับมอบอำนาจ) ;
• le vendeur — titulaire du privilège ; seul son nom figure sur le formulaire ;
• deux témoins qui attestent la signature ou l’empreinte du mandant.

Si le mandataire est le vendeur lui-même ou le représente, la note du formulaire impose d’ajouter le consentement à ce qu’il agisse à la fois en son nom propre et pour le compte de l’autre partie.

• le lieu et la date (année selon l’ère bouddhiste, พ.ศ.) ;
• les données du terrain d’après le titre foncier โฉนด ;
• nom, numéro d’identité thaïlandais, âge, origine ethnique, nationalité, noms des parents, adresse et téléphone du mandant et du mandataire ;
• la civilité et le nom du vendeur, la date du contrat de vente ;
• le solde dû et le montant de chaque échéance — en chiffres et en lettres, le nombre d’échéances et l’intervalle entre elles en mois ;
• les signatures du mandant et de deux témoins — à la main.

• l’original du titre foncier (โฉนดที่ดิน) ;
• le contrat de vente du terrain ;
• copies de la carte d’identité et du registre de domicile du mandant, signées par lui ;
• la carte d’identité ou le passeport du mandataire ;
• le cas échéant — justificatifs de situation matrimoniale ou consentement du conjoint.

La liste exacte, les frais et les délais ne figurent pas sur le formulaire — renseignez-vous auprès du bureau foncier (สำนักงานที่ดิน) où le terrain est enregistré.

1. Ouvrez le chat sur cette page et décrivez la situation dans n’importe quelle langue : à qui appartient le terrain, qui sera mandataire, quel terrain, qui est le vendeur, la date du contrat de vente et les conditions de paiement échelonné.
2. Envoyez des photos du titre et des cartes d’identité ou répondez aux questions — l’assistant écrit les données en écriture thaïe, convertit l’année en พ.ศ. ; les montants en lettres s’écrivent à la main à la signature.
3. Vérifiez les champs et téléchargez le PDF.
4. Imprimez, signez devant deux témoins et remettez-la au mandataire avec le titre et les copies des documents.

Formulaire du Département foncier de Thaïlande « หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — บุริมสิทธิ » : dol.go.th — บุริมสิทธิ.pdf ; page de téléchargement : dol.go.th — modèles de procuration. Vérifié le 2026-10-08. Ceci n’est pas un conseil juridique.