Procuration pour échange de terrain (Département foncier de Thaïlande, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) est le formulaire type de procuration du Département foncier de Thaïlande (กรมที่ดิน). Cette version porte l’objet imprimé « แลกเปลี่ยนที่ดิน » — échange de terrain. Le propriétaire (mandant) y autorise une autre personne (mandataire) à échanger son terrain contre un autre terrain titré โฉนด au bureau foncier : déposer la demande, faire les déclarations à l’agent et signer jusqu’à la fin de l’enregistrement.

L’en-tête reprend le terrain du mandant selon le titre : feuille de carte, numéro de parcelle, page d’arpentage, numéro du titre, sous-district, district et province. Le texte des pouvoirs indique le bâtiment (s’il est échangé avec le terrain), le numéro du titre et l’emplacement de l’autre terrain, et s’il y a une soulte et son montant. Le formulaire se remplit en thaï.

• le mandant — le propriétaire inscrit sur le titre (ผู้มอบอำนาจ) ;
• le mandataire — la personne qui se rend au bureau foncier (ผู้รับมอบอำนาจ) ;
• deux témoins qui attestent la signature ou l’empreinte du mandant.

Si le mandataire est lui-même l’autre partie à l’échange ou la représente, la note du formulaire impose d’ajouter son accord pour agir à la fois en son nom et pour le compte de l’autre partie.

• lieu et date (année de l’ère bouddhiste, พ.ศ.) ;
• le terrain du mandant selon le titre โฉนด ;
• nom, numéro d’identité thaïlandais, âge, origine, nationalité, noms des parents, adresse et téléphone du mandant et du mandataire ;
• le bâtiment (maison, immeuble ou compartiment, étages, numéro) — s’il est échangé avec le terrain ;
• numéro du titre, sous-district, district et province de l’autre terrain ;
• avec ou sans soulte, son montant en chiffres et en lettres ;
• signatures du mandant et de deux témoins — à la main.

• l’original du titre foncier (โฉนดที่ดิน) du terrain du mandant ;
• copies de la carte d’identité et du registre de domicile du mandant, signées par lui ;
• carte d’identité ou passeport du mandataire ;
• si nécessaire — documents d’état civil ou consentement du conjoint.

La liste exacte, les frais, taxes et délais ne figurent pas sur le formulaire — renseignez-vous auprès du bureau foncier (สำนักงานที่ดิน) où le terrain est enregistré. En droit thaïlandais, un étranger ne peut en général pas devenir propriétaire d’un terrain, y compris par échange ; vérifiez-le à l’avance.

1. Ouvrez le chat de cette page et décrivez l’échange dans n’importe quelle langue : qui est propriétaire, à qui il donne procuration, quel terrain contre lequel et s’il y a une soulte.
2. Envoyez des photos des titres et des cartes d’identité ou répondez aux questions — l’assistant écrit les données en thaï et convertit l’année en พ.ศ.
3. Vérifiez les champs et téléchargez le PDF.
4. Imprimez, signez devant deux témoins et remettez-la au mandataire avec le titre et les copies.

Formulaire du Département foncier de Thaïlande « หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — แลกเปลี่ยน »: dol.go.th — แลกเปลี่ยน.pdf (Wayback); site du Département: dol.go.th. Vérifié le 2026-10-08. Ceci n’est pas un conseil juridique.