Sobre el documento
- País:
- Tailandia
- Categoría:
- Tierras e inmuebles
- Cómo se rellena:
- Chat en cualquier idioma → formulario original → PDF
- Precio:
- desde 15 créditos
- Última actualización:
Qué es este documento
Este es el poder estándar del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน): formulario T.D. 21 (ท.ด. 21) con el asunto impreso «ขายที่ดินเฉพาะส่วน»: venta de una cuota de terreno. Un copropietario de una parcela con escritura de propiedad (chanote, โฉนดที่ดิน) lo usa para vender su parte mediante un representante en lugar de en persona.
El formulario ocupa una página y está solo en tailandés. El texto de las facultades ya viene impreso: el apoderado vende la cuota de la parcela al comprador indicado por el precio indicado, con las edificaciones si las hay, y presta declaración ante el funcionario de tierras.
Quién lo rellena y dónde se presenta
- el poderdante: el copropietario que vende su cuota;
- el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras en nombre del poderdante;
- el poder se presenta en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde está la parcela al registrar la venta;
- por regla general, los extranjeros no pueden adquirir terrenos en Tailandia: consulte en la Oficina de Tierras si el comprador puede hacerlo.
Qué pide el formulario
- datos de la parcela según el chanote: hoja del plano (ระวาง), número de parcela, página de levantamiento, número de escritura, subdistrito, distrito y provincia;
- lugar y fecha (año de la era budista, พ.ศ.);
- poderdante y apoderado: nombre en escritura tailandesa, número de identidad tailandés, edad, origen étnico (เชื้อชาติ), nacionalidad, nombres de los padres, domicilio registrado y teléfono;
- edificaciones en la parcela, si se venden con ella: tipo, plantas, número y número de casa;
- el comprador y el precio, en cifras y en letras;
- firmas manuscritas del poderdante y de dos testigos.
Documentos que suelen hacer falta
- el chanote original de la parcela;
- copias de las cédulas de identidad y de los registros de domicilio del poderdante y del apoderado, firmadas como copias fieles;
- los documentos del comprador para registrar la venta.
El formulario no indica la lista completa de documentos, las tasas ni los plazos de tramitación: consúltelos en la Oficina de Tierras. El formulario remite a una advertencia al dorso; el archivo oficial no tiene página posterior.
Cómo rellenarlo con FoxDocs
- Responda en el chat las preguntas sobre la parcela, el poderdante, el apoderado, el comprador y el precio.
- El asistente escribe los valores en escritura tailandesa, encierra en un círculo las palabras correctas (นาย/นาง/นางสาว, tipo de edificación) y convierte el año a พ.ศ.
- Descargue el PDF, revíselo, imprímalo y fírmelo ante dos testigos.
Fuente
Archivo oficial del Departamento de Tierras de Tailandia: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (copia archivada: https://web.archive.org/web/20180613215300id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf; comprobado el 2026-10-08).