Poder para otorgar copropiedad de un terreno (Departamento de Tierras de Tailandia, T.D. 21)

Es el poder notarial estándar del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน): formulario T.D. 21 (ท.ด. 21) con el asunto impreso «ให้ถือกรรมสิทธิ์รวม», es decir, otorgar copropiedad. El propietario de una parcela con título (chanote, โฉนดที่ดิน) lo usa para que un representante inscriba en la Oficina de Tierras una cuota de la parcela a favor de otra persona, que pasa a ser copropietaria.

El formulario ocupa una página y está solo en tailandés. El texto de las facultades ya viene impreso: el apoderado otorga a la persona indicada la copropiedad de la cuota señalada (por ejemplo, 1 parte de 2), con o sin edificaciones, con o sin contraprestación, y declara ante el funcionario de tierras.

• el poderdante: el propietario del terreno que cede la cuota;
• el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras en nombre del poderdante;
• el poder se presenta en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde se encuentra la parcela, en el momento de la inscripción;
• por regla general, los extranjeros no pueden adquirir tierras en Tailandia: consulte en la Oficina de Tierras si el nuevo copropietario puede hacerlo.

• datos de la parcela según el chanote: hoja del plano (ระวาง), número de parcela, página de levantamiento, número de escritura, subdistrito, distrito, provincia;
• lugar y fecha (año en la era budista, พ.ศ.);
• poderdante y apoderado: nombre en alfabeto tailandés, número de identificación tailandés, edad, origen étnico (เชื้อชาติ), nacionalidad, nombres de los padres, domicilio registrado, teléfono;
• el nuevo copropietario y el tamaño de la cuota: «จำนวน … ส่วน ใน … ส่วน»;
• con o sin contraprestación, con el importe en cifras y en letras;
• edificaciones de la parcela, si la cuota las incluye: tipo, plantas, número, número de la casa;
• firmas manuscritas del poderdante y de dos testigos.

• el chanote original de la parcela;
• copias de las cédulas de identidad y de los registros de domicilio del poderdante y del apoderado, firmadas como copias fieles;
• los documentos del nuevo copropietario para la inscripción.

El formulario no indica el listado completo de documentos, tasas, impuestos ni plazos de tramitación: consúltelos en la Oficina de Tierras. El formulario remite a una advertencia al dorso; el archivo oficial no tiene página posterior.

1. Responda a las preguntas del chat sobre la parcela, el poderdante, el apoderado, el nuevo copropietario, la cuota y la contraprestación.
2. El asistente escribe los valores en alfabeto tailandés, rodea con un círculo las palabras correctas (นาย/นาง/นางสาว, tipo de edificación, โดยมี/ไม่มี ค่าตอบแทน) y convierte el año a พ.ศ.
3. Descargue el PDF, revíselo, imprímalo y fírmelo ante dos testigos.

Archivo oficial del Departamento de Tierras de Tailandia: dol.go.th — ให้ถือกรรมสิทธิ์รวม.pdf (copia archivada; comprobado el 2026-10-08).