Sobre el documento
- País:
- Tailandia
- Categoría:
- Tierras e inmuebles
- Cómo se rellena:
- Chat en cualquier idioma → formulario original → PDF
- Precio:
- desde 15 créditos
- Última actualización:
Qué es este documento
Es el poder notarial estándar del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน): formulario T.D. 21 (ท.ด. 21) con el asunto impreso «ขอถือกรรมสิทธิ์รวม», es decir, solicitud de copropiedad. La persona que va a convertirse en copropietaria de una parcela con escritura (chanote, โฉนดที่ดิน) lo usa para que otra persona complete la inscripción en la Oficina de Tierras.
El formulario ocupa una página y está solo en tailandés. El texto de las facultades ya viene impreso: el apoderado inscribe la copropiedad de la parcela a partir del propietario indicado (una cuota de «X partes de Y»), con edificaciones si las hay, con o sin contraprestación, y declara ante el funcionario de tierras.
Quién lo rellena y dónde se presenta
- el poderdante: la persona que pasa a ser copropietaria de la parcela;
- el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras en nombre del poderdante;
- el formulario también nombra al propietario actual de la parcela, de quien el poderdante recibe la cuota;
- el poder se presenta en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde se encuentra la parcela, en el momento de la inscripción;
- por regla general, los extranjeros no pueden adquirir tierras en Tailandia: la Oficina de Tierras comprueba si el poderdante puede ser copropietario.
Qué datos pide el formulario
- datos de la parcela según el chanote: hoja del plano (ระวาง), número de parcela, página de levantamiento, número de escritura, subdistrito, distrito, provincia;
- lugar y fecha (año en la era budista, พ.ศ.);
- poderdante y apoderado: nombre en alfabeto tailandés, número de identificación tailandés, edad, origen étnico (เชื้อชาติ), nacionalidad, nombres de los padres, domicilio registrado, teléfono;
- el propietario de la parcela: tratamiento (นาย/นาง/นางสาว) y nombre;
- la cuota: cuántas partes sobre cuántas;
- edificaciones de la parcela, si las hay: tipo, plantas, número, número de la casa;
- con o sin contraprestación, y el importe en cifras y en letras;
- firmas manuscritas del poderdante y de dos testigos.
Documentos que suelen hacer falta
- el chanote original de la parcela;
- copias de las cédulas de identidad y de los registros de domicilio del poderdante y del apoderado, firmadas como copias fieles;
- los documentos del propietario para la inscripción.
El formulario no indica el listado completo de documentos, tasas, impuestos ni plazos de tramitación: consúltelos en la Oficina de Tierras. El formulario remite a una advertencia al dorso; el archivo oficial no tiene página posterior.
Cómo rellenarlo con FoxDocs
- Responda a las preguntas del chat sobre la parcela, el poderdante, el apoderado, el propietario, la cuota y la contraprestación.
- El asistente escribe los valores en alfabeto tailandés, rodea con un círculo las palabras correctas (โดยมี/ไม่มี, นาย/นาง/นางสาว, tipo de edificación) y convierte el año a พ.ศ.
- Descargue el PDF, revíselo, imprímalo y fírmelo ante dos testigos.
Fuente
Archivo oficial del Departamento de Tierras de Tailandia: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%96%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1.pdf (copia archivada: https://web.archive.org/web/20180613215245id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%96%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1.pdf; comprobado el 2026-10-08).