Poder para registrar la descripción de las cuotas de los copropietarios (Departamento de Tierras de Tailandia, T.D. 21)

Este es el poder estándar del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน): formulario T.D. 21 (ท.ด. 21) con el asunto impreso «บรรยายส่วน» (descripción de cuotas). Un copropietario de una parcela con escritura de propiedad (chanote, โฉนดที่ดิน) lo usa para que un representante registre las cuotas en la Oficina de Tierras en lugar de acudir en persona.

El formulario ocupa una página y está solo en tailandés. El texto de las facultades viene impreso: registrar บรรยายส่วน para la parcela del encabezado (la parcela se divide en un número indicado de partes, de las cuales un número indicado pertenece a un copropietario y otro número indicado a otro) y prestar declaración ante el funcionario de tierras.

• el poderdante: un copropietario de la parcela del encabezado;
• el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras en nombre del poderdante; también puede ser el otro copropietario o su representante (entonces se añade la frase de consentimiento de la observación del formulario);
• el poder se presenta en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde está la parcela al hacer el registro.

• datos de la parcela según el chanote: hoja del plano (ระวาง), número de parcela, página de levantamiento, número de escritura, subdistrito, distrito y provincia;
• lugar y fecha (año de la era budista, พ.ศ.);
• poderdante y apoderado: nombre en escritura tailandesa, número de identidad tailandés, edad, origen étnico (เชื้อชาติ), nacionalidad, nombres de los padres, domicilio registrado y teléfono;
• en cuántas partes se divide la parcela, dos copropietarios (tratamiento นาย / นาง / นางสาว y nombre) y el número de partes de cada uno;
• firmas manuscritas del poderdante y de dos testigos.

• el chanote original de la parcela;
• copias de las cédulas de identidad y de los registros de domicilio del poderdante y del apoderado, firmadas como copias fieles;
• documentos de los demás copropietarios, según lo pida la Oficina de Tierras.

El formulario no indica la lista completa de documentos, las tasas ni los plazos de tramitación: consúltelos en la Oficina de Tierras. Si hay más de dos copropietarios, el formulario no tiene líneas para ellos: pregunte en la oficina cómo proceder. El formulario remite a una advertencia al dorso; el archivo oficial no tiene página posterior.

1. Responda en el chat las preguntas sobre la parcela, el poderdante, el apoderado y las cuotas de los copropietarios.
2. El asistente escribe los valores en escritura tailandesa, encierra en un círculo los tratamientos de los copropietarios y convierte el año a พ.ศ.
3. Descargue el PDF, revíselo, imprímalo y fírmelo ante dos testigos.

Archivo oficial del Departamento de Tierras de Tailandia: https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/80Kq65TdUpb1kFGWzfCXJBvm.pdf (comprobado el 2026-10-08).