Sobre el documento
- País:
- Tailandia
- Categoría:
- Tierras e inmuebles
- Cómo se rellena:
- Chat en cualquier idioma → formulario original → PDF
- Precio:
- desde 15 créditos
- Última actualización:
Qué es este documento
Es el formulario de poder (หนังสือมอบอำนาจ, formulario T.D. 21) del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน) con el asunto impreso «ผู้จัดการมรดก», es decir, administrador de la herencia. Con él, el administrador de la herencia (poderdante) autoriza a otra persona (apoderado) a inscribir en la Oficina de Tierras la anotación del nombre del administrador en la escritura (โฉนดที่ดิน) y a hacer declaraciones ante el funcionario.
El texto de las facultades indica cómo fue nombrado el administrador —por testamento (พินัยกรรม) o por resolución judicial (คำสั่งศาล)— y, en el caso de una resolución judicial, el tribunal, el número de causa «rojo» (คดีหมายเลขแดง) y la fecha. El formulario está pensado para terrenos con escritura โฉนด.
Quién lo rellena y dónde se presenta
- poderdante: el administrador de la herencia (ผู้จัดการมรดก) nombrado por un tribunal o por testamento;
- apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras en lugar del administrador;
- el poder se presenta en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) del lugar donde está el terreno, en el momento de inscribir al administrador;
- lo firman el poderdante y dos testigos.
Qué datos pide el formulario
- datos del terreno según la escritura: hoja de plano (ระวาง), número de parcela, página de medición, número de escritura, subdistrito, distrito y provincia;
- lugar y fecha de la firma, año en la era budista (B.E.);
- base del nombramiento: testamento o resolución judicial; tribunal, número de causa «rojo» y fecha de la resolución o del testamento;
- poderdante y apoderado: nombre en escritura tailandesa, edad, origen étnico, nacionalidad, nombres de los padres, domicilio según el registro de domicilio, teléfono;
- el número de identificación tailandés se escribe a mano en las casillas; las firmas, también a mano.
Qué suele adjuntarse
- la escritura original (โฉนดที่ดิน);
- una copia de la resolución judicial que nombra al administrador de la herencia, o del testamento;
- copias firmadas de la cédula de identidad tailandesa (o del pasaporte) y del registro de domicilio del poderdante y del apoderado;
- documentos sobre el fallecimiento del propietario, si la oficina los solicita.
El formulario no enumera todos los anexos, tasas ni plazos: consúltelos en la Oficina de Tierras del lugar donde está el terreno.
Cómo rellenarlo con FoxDocs
- Responda a las preguntas del chat sobre el terreno, la base del nombramiento, el poderdante y el apoderado.
- El asistente escribe los valores en escritura tailandesa, rodea la palabra impresa correcta «พินัยกรรม / คำสั่งศาล» y convierte el año a B.E.
- Descargue el PDF, revíselo, escriba a mano los números de identificación y firme con dos testigos.
Fuente
Archivo oficial del Departamento de Tierras de Tailandia: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%88%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%A3%E0%B8%94%E0%B8%81.pdf (copia en el archivo web: https://web.archive.org/web/20180517000717id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%88%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%A3%E0%B8%94%E0%B8%81.pdf). Comprobado el 2026-10-08.