Vollmacht zur Teilung eines Grundstücks auf den bisherigen Namen (Thailändisches Landamt, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Betreff „แบ่งแยกในนามเดิม“ – Teilung auf den bisherigen Namen – vorgedruckt. Sie wird verwendet, wenn der Eigentümer ein Grundstück mit Besitzurkunde (โฉนด) in mehrere Grundstücke mit jeweils eigener Urkunde teilen möchte, die alle auf seinen Namen eingetragen bleiben. Es wird nichts verkauft oder verschenkt.

Der gedruckte Text ermächtigt den Bevollmächtigten, Vermessung und Teilung zu beantragen, den Vermesser hinzuzuziehen, Grenzsteine setzen zu lassen und Grenzen zu bestätigen, einer Berichtigung von Plan und Fläche zuzustimmen, falls die Vermessung abweicht, den Antrag bei Bedarf zu ändern, die Teilung eintragen zu lassen, die Vermessungskaution zu hinterlegen und den Rest zurückzunehmen, die Urkunden entgegenzunehmen und Erklärungen gegenüber dem Beamten abzugeben. Das Formular nennt das Grundstück wie in der Urkunde: Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk und Provinz. Es wird auf Thai ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber (ผู้มอบอำนาจ) – der in der Urkunde eingetragene Eigentümer; nennt die Urkunde mehrere Eigentümer, beim Amt klären, ob jeder eine Vollmacht erteilen muss;
• der Bevollmächtigte (ผู้รับมอบอำนาจ) – die Person, die zum Landamt geht und bei der Vermessung anwesend ist;
• zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde โฉนด;
• Name, Alter, ethnische Zugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• zusätzliche Befugnisse – nur falls nötig;
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen sowie die thailändische ID-Nummer – von Hand.

• die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน);
• Kopien von Ausweis und Hausregister des Vollmachtgebers (bzw. Reisepass eines Ausländers), von ihm unterschrieben;
• Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten;
• eine Skizze der geplanten Teilung – falls das Amt sie verlangt.

Die genaue Liste, Vermessungsgebühren, die Kaution und die Bearbeitungsdauer stehen nicht im Formular – erkundigen Sie sich beim Landamt (สำนักงานที่ดิน), bei dem das Grundstück eingetragen ist. Wird das Land in viele Grundstücke zum Verkauf geteilt, können gesonderte Regeln zur Parzellierung gelten – fragen Sie beim Amt nach.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie die Situation in beliebiger Sprache: wem das Grundstück gehört, wer Bevollmächtigter wird und welches Grundstück geteilt wird.
2. Senden Sie Fotos der Besitzurkunde und der Dokumente oder beantworten Sie die Fragen – der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Drucken Sie es aus, tragen Sie die ID-Nummern ein, unterschreiben Sie vor zwei Zeugen und übergeben Sie es mit der Urkunde und den Kopien dem Bevollmächtigten.

Musterformular des thailändischen Landamts „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — แบ่งแยกในนามเดิม“: dol.go.th — Vollmachtsmuster, แบ่งแยกในนามเดิม; Landamt: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Dies ist keine Rechtsberatung.