Vollmacht zur Vereinigung von Besitzurkunden (Landamt Thailand, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Department of Lands (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Gegenstand „รวมโฉนดที่ดิน“ — Vereinigung von Besitzurkunden — vorgedruckt. Sie wird verwendet, wenn der Eigentümer mehrerer Grundstücke mit โฉนด-Urkunden diese zu einem Grundstück mit einer Urkunde zusammenlegen lassen will und eine andere Person damit beim Landamt beauftragt.

Der gedruckte Text ermächtigt den Bevollmächtigten, die Vermessung zur Vereinigung zu beantragen, den Vermesser hinzuzuziehen, Grenzsteine setzen zu lassen und die Grenzen zu bestätigen, einer Berichtigung von Plan und Fläche zuzustimmen, falls die Vermessung abweicht, den Antrag bei Bedarf zu ändern, die Vermessungskaution zu hinterlegen und den Rest zurückzunehmen, die Besitzurkunde entgegenzunehmen und Erklärungen gegenüber dem Beamten abzugeben. Im Kopf wird ein Grundstück laut seiner Urkunde angegeben (Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz); alle zu vereinigenden Urkunden werden in einer eigenen Zeile aufgeführt. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber (ผู้มอบอำนาจ) — der in den Urkunden eingetragene Eigentümer; vereinigt werden in der Regel nur Grundstücke desselben Eigentümers (derselben Miteigentümer) — beim Amt nachfragen;
• der Bevollmächtigte (ผู้รับมอบอำนาจ) — die Person, die zum Landamt geht und bei der Vermessung anwesend ist;
• zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Angaben zu einem Grundstück aus seiner โฉนด-Urkunde und eine Liste aller zu vereinigenden Urkunden;
• Name, Alter, Volkszugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• zusätzliche Befugnisse, nur falls nötig;
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen sowie die thailändische ID-Nummer — von Hand.

• die Original-Besitzurkunden (โฉนดที่ดิน) aller zu vereinigenden Grundstücke;
• Kopien von Ausweis und Hausregister des Vollmachtgebers (oder Reisepass eines Ausländers), vom Vollmachtgeber unterschrieben;
• Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten.

Die genaue Liste, Vermessungsgebühren, Kaution und Bearbeitungszeit stehen nicht auf dem Formular — bitte beim Landamt (สำนักงานที่ดิน) erfragen, bei dem das Land eingetragen ist. Klären Sie vorab mit dem Amt, ob die Grundstücke vereinigt werden können — etwa wenn sie nicht aneinandergrenzen oder eines davon mit einer Hypothek oder anderen Lasten belegt ist.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie die Situation in beliebiger Sprache: wem die Grundstücke gehören, wer bevollmächtigt wird und welche Urkunden vereinigt werden.
2. Senden Sie Fotos der Urkunden und Dokumente oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent trägt die Daten in thailändischer Schrift ein und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Drucken, ID-Nummern eintragen, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit den Urkunden und Dokumentkopien übergeben.

Musterformular des thailändischen Department of Lands „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — รวมโฉนดที่ดิน“: dol.go.th — Vollmachtsmuster, รวมโฉนดที่ดิน; Department of Lands: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Keine Rechtsberatung.